[MK 분양단신] 동탄2 현대힐스테이트 단지 내 상가 분양

동탄2신도시에 현대힐스테이트 아파트 단지 내 상가를 분양 중이다. 대한주택 보증보험이 책임 준공하는 상가로 1479세대 대단지 아파트 독점 1층 상가이다. 4만세대 배후 진출입 메인도로에 대로변 사거리 코너에 위치한다. 전면이 4m, 4mX5m 정도 야장이 가능해 영업시 활용이 높고 1층으로 구성된 상가이다.
분양자는 등기 후에도 1년간 분양가의 6%의 수익을 책임보장 받으며 은행융자 50%에, 잔금대출시 9.2%의 수익률이 나온다. 또한 분양가는 주변 단지 내 상가의 80%수준이며 맞은편 일반상가의 50%수준으로 분양 중이다. 2018년 2월 준공시 현 책임예상 임대료보다 더 높은 가격에 임대될 것으로 예상되며 점포 매매가격도 상당한 시세 차익이 예상된다.
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