취득세 감면 혜택 ‘가좌 G타워’ 지식산업센터 분양

↑ 가좌 G타워 야경투시도[사진제공: 동성건설]

오피스 빌딩 임대료보다 저렴한 분양가에 각종 세금감면 등 지원혜택이 풍부한 지식산업센터가 중소기업들의 둥지로 자리매김하고 있는 가운데 유진부동산투자신탁FA호(시행)은 인천시 서구 가좌동 일원에서 지식산업센터 ‘가좌 G타워’를 분양 중이라고 22일 밝혔다.
내년 6월 입주예정인 이 단지는 지하 1층~지상 14층, 1개동, 연면적 2만3184㎡, 지상 1~2층 규모로 조성된다. ▲지상 1~2층 근린생활시설 ▲3~10층 공장시설 ▲11~14층 기숙사로 구성되며 시공은 동성건설이 맡았다. 특히 세금감면 혜택이 2019년까지로 한정돼 있는 만큼 사업장 이전을 계획 중인 기업체의 관심이 예상된다.
취득세와 재산세 감면은 2014년과 2016년 법 개정으로 각각 연장돼 현재 2019년 말까지 적용된다. 이 경우는 지식산업센터를 신축 및 증축한 자로부터 최초로 해당 지식산업센터를 분양 받은 입주자에게만 적용된다. 지방세특례제한법 58조 2에 따르면 사업시설용으로 직접 사용하기 위해 취득하는 부동산에 대해서는 취득세 50%를 감면한다.
한 부동산 전문가는 “세금감면 법 조항이 신규분양 지식산업센터로 제한하고 있어 실제 사옥이나 오피스를 구하는 수요자라면 2019년에 완공되는 신규 지식산업센터를 노려볼만 하다"고 말했다.
사업지 인근에 주안국가산업단지와 인천지방산업단지, 인천기계산업단지, 기타 공업 밀집지역 등 배후수요가 탄탄하고 평균 분양가도 3.3㎡당 400만원 초반대로, 인근 분양가(400만원대 중후반)보다 저렴한 수준이라는 평가다.
인천지하철 2호선 가재울역을 걸어서 이용할 수 있고 주안국가산단역과 경인고속도로 가좌IC도 가깝다. 분양 홍보관은 인천시 남구 염전로 일대에 마련돼 있다.
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