"양도세 중과 피하자"…`불` 붙었던 2월 거래

2월 서울의 주택 거래량이 지난해 같은 기간보다 80% 넘게 급증했다. 1월 주택 거래가 전년 대비 64% 늘어난 데 이어 증가 폭이 더 커졌다. 통상 2월은 부동산 비수기로 분류된다. 하지만 다주택자 양도소득세 중과가 다음달 시행을 앞둔 가운데 매물이 시장에 나오면서 거래가 급증한 것으로 해석된다.
반면 지방은 거래가 줄어든 것으로 나타났다. 공급과잉과 주택시장 침체 영향 탓으로 보인다.
15일 국토교통부에 따르면 2월 전국 주택매매 거래량은 6만9679건으로 지난해 2월(6만3484건)보다 9.8% 증가했다. 5년 평균(6만5622건)보다도 6.2% 증가한 수치다. 2월 거래량은 2월에 신고(계약일로부터 60일 이내)된 자료를 집계했다. 지역별로는 수도권과 지방이 각각 4만538건, 2만9141건으로 집계됐다. 수도권은 1년 전보다 42.4% 증가했지만 지방은 16.8% 감소했다. 서울의 경우 1만7685건으로 전년 동월(9756건) 대비 81.3%나 늘었다. 특히 강남 4구는 2월 한 달간 4020건이 거래되며 전년 대비 증가율이 134%에 달했다.
주택 유형별로 보면 아파트 거래량이 4만9366건으로 가장 많았다. 1년 전보다 22.1% 많아졌다. 반면 연립·다세대(1만2112건)와 단독·다가구주택(8201건) 거래량은 각각 9%, 15.7% 감소했다.
2월 전·월세 거래량은 16만4237건으로 전년 동월(17만7224건) 대비 7.3% 감소했다. 하지만 전월(14만9763건)에 비해서는 9.7% 증가했다. 전·월세 거래량 중 월세가 차지하는 비중은 40.4%로 1년 전보다 2.6%포인트 낮아졌다. 전월 대비해서는 2.1%포인트 줄었다. 지역별로는 수도권 10만5745건, 지방 5만8492건으로 모두 1년 전보다 약 7% 줄었다.
유형별로 보면 아파트 전·월세 거래가 7만7181건, 아파트 외 거래는 8만7056건으로 집계됐다. 전년 대비 각각 7.1%, 7.6% 감소했다. 한편 2017년 말 건축 인허가 면적은 전년보다 3.5% 감소한 1억7091만2000㎡로 집계됐다. 착공 면적은 같은 기간 10.4% 감소한 1억2863만5000㎡, 준공 면적은 10.5% 증가한 1억4143만9000㎡였다.
[손동우 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]