[MK 분양뉴스] 높은 층고로 공간 효율성 `UP`... 미래형 지식산업센터 주목

시화공단 내에 다양한 특화설계가 적용된 미래형 지식산업센터가 공급돼 기업 및 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 대한민국 대표 리조트기업 대명건설이 경기도 시흥시 정왕동 1263-1,2번지에 시공하는 ‘정왕 대명벨리온 만성 지식산업센터’는 상업시설, 지원시설, 공장 층고가 6~7m에 달해 실내공간을 복층으로 활용할 수 있어, 시화유통‧공구상가 입점에 최적화돼 있다. 상주업체 직원들의 숙박해결이 가능한 기숙사 시설(층고 4.5m)도 마련돼 있다.
국내 최대 9.2m 주차램프 폭과 드라이브인 시스템으로 5톤 차량 진입도 가능하고 ㎡당 1.5톤의 하중도 감당할 수 있는 내구설계가 적용됐다. 공용 에어컴프레셔실도 마련돼 최적의 근무환경을 제공 할 예정이다. 594대를 동시 주차 가능해 인근 주차난까지 해소할 수 있다.
‘정왕 대명벨리온 만성 지식산업센터’는 연면적 10만8944.25㎡, 지상 10층의 시화공단 최대 규모로 지어지며 공장 382호실, 상가 119호실, 기숙사 148호실이 들어설 예정이다.

지식산업센터 근무자들의 출퇴근이 용이한 뛰어난 입지를 자랑한다. 시화산업단지 센트럴병원과 롯데마트가 인접할 만큼 중심부에 위치해 차량 접근성이 뛰어나며 시화공단 내 지원시설의 중심지 시화 공구‧유통상가와의 거리가 8m로 바로 인접하여 시인성이 우수하다.
정왕역과의 거리가 불과 2.3㎞이며 군자, 정왕, 서안산, 남안산 IC도 가깝다. 인천, 광명, 부천, 안산, 안양시도 20㎞ 이내로 영동고속도로, 평택-시흥 고속도로, 제2경인고속도로 등의 교통망을 이용하면 접근이 용이하다. 특히 송도신도시, 남동공단, 반월공단, 시화MTV 등 산업환경을 갖춰 교통, 비즈니스, 편의생활이 가능하다.
입주기업은 혜택도 풍부하다. 취‧등록세 50% 감면, 재산세 5년간 37.5% 감면과 중도금 무이자 대출, 정책자금 최대 70% 대출 등도 지원되며, 효율적인 관리비도 장점이다. 가격 경쟁력도 갖췄다. 지식산업센터 지상 1층은 3.3㎡당 690만원에 불과하다. 상가도 실투자금 2억원대부터다. 한편, 시행수탁자는 생보부동산신탁이 맡았고, 현재 예약신청서 접수 중이다. 홍보관은 시흥시 정왕동 1262-5번지 1층에 위치해 있다.
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