↑ 송도 파크게이트 상가 투시도 [사진제공: 아스트로개발] |
아스트로개발은 인천 연수구 송도동 일대에서 '송도 센트럴파크 푸르지오' 단지 내 ‘송도 파크 게이트 상가’를 분양 중이라고 28일 밝혔다.
이 상가는 연면적 11만8366.58㎡에 판매시설 연면적 1만3719.28㎡ 3개동, 전용 34~676㎡ 총 68개 점포로 구성된다. 특히 송도 센트럴파크 바로 앞 도로변을 따라 지어져 수변공원 효과를 누릴 것으로 예상되는 데다 선 임대운영 후 분양 상가인 만큼 안정성도 갖췄다는 평가다.
선 임대운영 상가는 분양 이전 임대 입주자와 미리 계약이 체결돼 공실로 인한 임대수익률 감소 우려가 적다. 또한 투자수익을 꾸준하게 얻을 수 있어 안정적 자금계획도 세울 수 있다. 현재 전 점포가 시행사 직영분 형태로 거의 모든 상가가 임대 운영 중인 것으로 알려졌다.
사업지 인근에 인천지하철 1호선 센트럴파크역이 있고 컨벤시아 대로와 센트럴파크가 만나는 사거리에 위치해 유동인구의 접근성이 좋다.
배후수요도 탄탄하다. 우선 '송도 센트럴파크 푸르지오'(551세대)를 고정 수요로 확보하고, 단지 주변에 '송도 아트포레 푸르지오 시티'(343세대)와 '송도 아트원 푸르지오'(999세대), '홀리데이인 호텔 송도'(202실)가 있다.
상가는 최근 수요자들의 선호하는 스트리트몰로 설계해 고층 상가보다 가시성 및 접근성을 높
‘송도 파크 게이트 상가’에는 벤츠 판매점과 올리브영을 비롯해 학원·병원·은행·음식점 등 다양한 업종이 현재 임대 운영 중이다.
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