↑ 사진 = 내년 개통되는 김포도시철도의 최대 수혜지로 꼽히는 ‘디원시티’는 지식산업센터 397실, 상업시설 90실, 기숙사 180실로 구성됐다 |
수도권 지식산업센터는 서울에 비해 저렴한 비용으로 사옥을 마련할 수 있어 인기다. 대다수의 부동산 전문가들은 지식산업센터는 한번 결정하면 변경이 쉽지 않은 만큼 교통이나 미래가치 등 입지적 장점을 두루 갖춘 지역을 선택해야 한다고 조언한다.
최근 주목받는 지역이 있다면 한강신도시다. 내년 개통되는 김포도시철로 인해 서울 접근성이 대폭 강화되면서 지역가치 상승과 경쟁력이 높아졌다. 김포도시철도를 이용하면 양촌에서 김포공항역까지 약 20분 정도 소요된다. 여기서 지하철 5·9호선, 인천공항철도로 갈아타면 강남역과 광화문역, 서울역 등도 이동망도 우수하다.
그뿐만 아니라 한강신도시는 수도권 2기 신도시 중 자족시설용지 최저비율(2.6%)로 희소성이 매우 높다.
이런 가운데 한강신도시 분양 중인 지식산업센터의 투자자들의 이목이 쏠리고 있다. 대표적으로 디원시티가 있다. 디원시티는 지하 4층~지상 10층 규모로 지식산업센터 397실, 상업시설 90실, 기숙사 180실로 들어선다.
디원시티는 한강신도시 최초 역세권 지식산업센터로 양촌역과 도보 4분 거리에 위치한다. 추후 양촌역을 활용하면 서울까지 약 1시간대로 이동할 수 있고, 구래동 복합환승센터와 수도권 제2순환고속도로 대곶IC 등도 가까워 타 지역 이동도 수월하다.
디원시티 입주시에는 취득세 및 재산세 감면 혜택을 비롯해 분양가의 70~80%까지 정책자금을 지원받을 수 있다. 정책자금융자지원의 경우 금리도 2%대로 낮아 서울 도심에 있는 비싼 오피스에 비해 적은 금액으로 사옥 마련이 가능하다.
디원시티는 업무공간인 ‘디원시티 타워’와 상업시설인 ‘디원시티 몰’, 주거공간인 ‘디원시티 스튜디오’, 특화문화거리 ‘디원시티 컬쳐라인’을 한 건물에 모아 차별화를 꾀했다. 한 건물에 모든 것이 갖춰진 만큼 직장인들의 출퇴근 시간도 줄이고 삶의 만족도도 높일 수 있다.
‘디원시티 타워’는 사용자에 맞춘 소·중·대 회의실과 층고 12m의 고품격 접견실, 쾌적성을 높인 중정, 종사자들을 위한 휴게공간인 옥상정원 등이 조성된다. 여기에 가시성 97% 확보, 전 호실 발코니(서비스면적) 및 한강신도시 최초 IoT서비스가 적용된다.
상업시설인 ‘디원시티 몰’은 디원시티 지식산업센터 입주 기업 및 종사자들을 고정수요로 삼을 수 있다. 또한, 4면 개방형 테라스 상업시설 특화설계와 단지 내 조경 특화 시설이 자리잡는다. 이 외에도 지하 2층~4층은 주차장으로 법정대비 175.52% 높은 총 461대 주차 공간이 완비되며, PIS 시스템 적용으로 주차 편의성을 높였다.
‘디원시티 스튜디오’에는 남향위주 배치의 기숙사가 마련된다. 기숙사의 경우 전 호실 복층형, 발코니 특화 설계로 서비스 면적을 극대화해 공간 활용성을 증대시켰
한편, 지식산업센터 디원시티 시공은 대림산업이 맡았다. 디원시티 홍보관은 김포시 김포한강9로75번길 190 이너매스한강 2층과 서울 강서구 마곡중앙6로 16 GMG타워 3층에 각각 마련됐다.