서울 아파트 8억원 시대… 서울 인접지역 주거단지 ‘주목’

서울 아파트 평균 가격 8억원 넘어서… 내 집 마련 부담 증가
서울과 인접한 경기지역 내 주거단지에 수요자 집중

최근 서울 아파트 평균 매매가격이 8억원을 돌파하면서 서울과 맞닿아 있는 경기지역의 주거단지가 주목받고 있다. 행정구역상 경기도에 속하지만 사실상 서울 생활권이나 마찬가지인데다 합리적인 가격까지 갖췄다는 것이 그 이유로 분석되고 있다.

부동산114에 따르면, 9월 서울 아파트의 가구당 평균가격은 8억 2079만원을 기록했다. 한달 전(8월) 8억원을 처음 돌파한 이후 2천만원 가량이 추가로 상승한 수치다. 특히 지난 2016년 8월, 6억원에 진입한 이후 7억원(2017년 12월)까지 1년 4개월이 걸린 반면, 7억에서 8억까지 걸린 기간은 단 8개월에 불과하다. 가격 상승폭이 더욱 커지면서 수요자들의 내 집 마련은 더욱 어려워졌다.

이처럼 치솟는 서울 집값 탓에 부담을 느낀 수요자들이 서울과 접해있는 경기도 지역으로 눈을 돌리고 있다. 서울 도심 접근성이 좋아 출퇴근이 수월하고, 서울의 생활 인프라를 공유할 수 있다는 점에서 사실상 서울 생활권으로 평가 받고 있기 때문이다. 여기에 가격 부담도 적다는 점에서 실수요자들이 주목하고 있다.

상황이 이렇자, 이들 지역에서 분양한 주거단지가 주목받았다. 포스코건설이 지난 6월, 경기도 고양시 삼송지구에서 선보인 주거용 오피스텔 ‘삼송 더샵’은 전용 59~84㎡로 이뤄져 있으며, 총 318실 모집에 3352건이 접수돼 평균 10.5대 1의 경쟁률로 마감됐다. 또 대림산업이 지난 4월, 경기도 구리시에서 선보인 ‘e편한세상 인창 어반포레’ 아파트는 237가구에 4230명이 청약해 평균 17.13대 1의 경쟁률로 전 타입이 1순위 당해에서 마감됐다.

자이S&D는 10월 경기도 남양주시 별내신도시 도시지원시설 16블록에서 ‘별내자이엘라’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 26층, 3개동 전용 60㎡ 단일면적으로 구성되며 총 296실 규모로 소형 아파트를 대체할 수 있는 주거용으로 구성된다. 단지에서 약 300m 거리에 지하철 4호선 연장 북부별내역(가칭)이 있어 서울역까지 약 40분이면 이동이 가능하다. 도보권에 별가람유치원(국공립 유치원), 덕송초(혁신초), 별가람중·고, 학원가 등이 있어 교육여건이 우수하다는 평이다.

GS건설은 10월, 경기도 의정부시 내 용현동 241번지 용현주공아파트를 재건축한 ‘탑석센트럴자이’를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 35층 16개동, 총 2573가구 중 전용면적 49~105㎡ 832가구를 일반 분양한다. 이 단지는 7호선 연장선의 최대 수혜단지로 새로 신설되는 7호선 연장 탑석역을 도보로 이용할 수 있다. 또한 의정부경전철 탑석역을 통해 의정부 전역으로의 이동도 가능하다. 인근으로 이마트(의정부점), 코스트코(의정부점), 롯데마트(의정부점) 등 대형마트가 위치하며 솔뫼초, 솔뫼중, 부용고 등 초∙중∙고교 모두 도보권에 있어 생활 인프라도 우수하다는 평이다.

삼성물산은 11월, 경기도 부천시 송내 1-2구역에 '래미안 부천 어반비스타'를 분양한다. 지하 4층~지상 최고 29층 8개동, 전용면적 49~114㎡, 총 831가구 중 497가구를 일반 분양한다. 이 단지는 지하철 1호선 중동역을 도보로 이용 가능하며, 경인로, 서울외곽순환고속도로도 쉽게 이용할 수 있다. 여기에 이마트(부천점), 현대백화점(중동점) 등 편의시설도 가까워 풍부한 생활 인프라를 갖췄다는 평가다.

KCC건설은 10월 경기도 안양시 만안구 안양동 일대에서 ‘안양 KCC스위첸’ 오피스텔을 분양할 예정이다. 전용 65~74㎡ 307실로 구성된다. 교통여건은 도보로 10여분 거리에 경부선 전철 1호선 명학역이 있으며, 차량으로 10분 거리에는 서울외곽순환도로로 진출할 수 있는 산본IC와 제2경인고속도로로 진입할 수 있는 석수IC가 있어 서울·수도권 이동이 수월하다. 여기에 안양1번가, 롯데백화점, 이마트 등의 생활 인프라도 가까워 생활 편의성이 좋다는 평이다.

롯데건설과 신동아건설은 12월 경기도 김포시 고촌읍에서 ‘캐슬앤파밀리에 시티 3차’를 분양할 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 총 538가구 규모로 조성된다. 내년 7월 개통 예정인 김포도시철도 고촌역을 통해 서울로 접근이 용이하다. 여기에 현대프리미엄아울렛(김포점), 롯데몰(김포공항점)을 가깝게 이용할 수 있다.