옛 공장·대형마트·교도소 부지서 분양 이어져

분양시장 대장주로 꼽히던 지역 내 신규 분양이 12월 이후로 연기된 가운데 공장이나 대형마트, 교도소 등 이전 부지에서 분양에 잇따를 예정이다.
17일 주택업계에 따르면 이전부지 내 들어서는 아파트 대부분이 대규모로 조성돼 완공 이후 주변 아파트값을 선도하는 경향이 있다. 청주 복대동 '청주 지웰시티'가 대표적이다. 아시아 최대 규모의 섬유공장(약 49만9757㎡) 부지는 아파트 및 오피스텔(청주 지웰시티), 백화점, 쇼핑몰, 병원 등이 융합된 대규모 복합도시로 재탄생 됐다. 현재 3.3㎡당 평균 매매가격은 735만원(부동산114 참고)으로 청주시 평균(516만원)을 웃돈다.
연말까지 마트나 백화점 혹은 공공기관 등 옛터에서 신규 공급이 이어진다. 옛 이마트 시지점 부지와 남한제지 이전 부지에서는 각각 '시지 코오롱하늘채 스카이뷰'(전용 84㎡ 686실)와 '대전 동일스위트 리버 스카이'(전용 68~84㎡ 1757가구)가 들어선다. 옛 서울남부교정시설 부지에는 '고척 아이파크'(전용 64~79㎡ 2214세대)가 조성될 예정이다.
권일 부동산인포 팀장은 "이전부지 부동산은 입지가 검증돼 분양시장에서 선호도가 높았다"면서도 "예전 같으면 흥행에 성공했겠지만, 현재는 정부의 부동산 규제로 분양 성패를 점치기가 어려운 것이 사실인 만큼 청약 전에 대출 규모나 자금 융통 방법을 확인할 필요가 있다"고 말했다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]