올해 분양가 12억 넘는 아파트 청약경쟁률 22.7 대 1 기록

최근 아파트 분양시장에서 상대적으로 분양가격이 낮은 4억원 이하 물량의 1순위 청약경쟁률은 낮아지는 반면, 12억원 초과의 고가 물량은 청약자 유입이 늘었다. 이에 고가 아파트 분양이 순조롭게 이뤄지면서 분양 이후 가격 상승에 대한 수요자 기대감이 커진다는 분석도 나왔다.
17일 직방에 따르면 올해 전국아파트 분양가격대별 1순위 청약결과 2억~4억원 이하 7.2대1, 12억원 초과 22.7대1로 세 배 이상의 차이를 보였다.
그 외 분양가격대별 1순위 청약경쟁률은 2억원 이하가 0.4대1로 가장 낮았다. 4억원 이상 구간은 20대1 이상의 청약경쟁률을 기록하면서 작년에 비해 큰 폭으로 증가했다.
올해 1순위 청약미달률은 4억~6억원 이하와 12억원 초과 분양가격대 물량만 작년대비 하락했다. 분양가 12억원 초과는 0.3%로 가장 낮았다. 분양가 4억원 이상은 높은 청약경쟁률과 낮은 청약미달률로 양호한 분양실적을 올렸다.
1순위 미달률은 분양가 2억원 이하가 73.1%, 2억~4억원 이하 30.1%로 상대적으로 낮은 분양가격대에서 높게 나타났다. 낮은 분양가격이 청약수요를 유인하기보다는 입지와 상품의 상대적 열위로 수요가 이탈하는 현상으로 이어졌다.
올해 6억원이 넘는 아파트 분양비중은 11.6%로 10%를 돌파했으며, 작년 7.8%에 비해 3.8%포인트 증가했다. 전체 분양의 80% 이상을 차지했던 2억~6억원 이하 분양가격대의 비중은 올해 86.6%로 작년 88.6%에 비해 소폭 줄었다. 특히 2억~4억원 이하 분양가격대는 65.1%에서 59.4%로 줄었고, 2015년과 비교하면 약 15%p 이상 감소했다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 "6억원 이상의 아파트 분양이 전체에서 차지하는 비중이 아직은 낮은 수준이지만 비교적 빠르게 증가하고 있다. 2억원 이하의 분양비중이 올해 1.7%로 12억원 초과 1.6%와 비슷하게 분양이 이뤄지면서 고가 분양 상품 증가는 최근에 대세"라며 "높은 분양가에도 양호한 청약 실적을 기록하고 있어 건설사들에게는 분양가 인상에 대한 판매 부담도 줄어들고 있다"고 분석했다.
[디지털뉴스국 이미연 기자]