"급매물만 가끔 거래" 서울 아파트 매매가 9주 연속 하락

서울 아파트 매매가격이 9주 연속 하락세다. 헬리오시티 입주 영향으로 강남 4구 전세가격도 약세다.
한국감정원이 10일 발표한 1월 첫째주(1월 7일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 지역 매매가는 지난주 -0.09%에서 이번주 -0.10%를 기록했다. 대출규제 등 정부정책과 신규 입주물량 증가, 금리상승 기조, 전세시장 안정 등 각종 요인의 복합적인 영향으로 급매물만 간헐적으로 거래되는 상황이다.
강북 14개구에서는 신규 입주단지와 함께 역세권 등 일부 단지에서도 매물이 나오고 있으나, 대다수 관망세 보임에 따라 하락 전환된 종로구를 비롯해 마포·용산·노원구 등 모든 지역에서 하락했다. 강남 11개구에서는 단지별로 계단식 하락 추세를 보이는 가운데, 금천·영등포구는 보합 전환됐으나 강남4구와 양천·강서구 등 그 외 지역은 재건축 및 급등 단지 중심으로 하락세가 지속되고 있다.
서울 전세가격은 신규 입주물량 증가로 비역세권·노후단지 등 기존매물이 적체되며 전체적으로 지난주 하락폭을 유지했다.
강북 14개구는 신규단지 입주에 따른 전세공급 증가 등으로 서대문(-0.13%)·마포(-0.12%)·은평(-0.10%)·동대문구(-0.06%) 등 노원구(0.00%)를 제외한 모든 지역에서 하락세를 보였다. 강남 11개구 중 강동(-0.30%)·강남(-0.29%)·서초(-0.28%)·송파구(-0.25%) 등 강남4구와 동작구(-0.20%)는 대규모 신규 입주 영향으로, 구로구(-0.11%)와 영등포구(-0.13%)는 매물적체로 하락했다.

↑ 2019년 1월 첫째주(1월 7일 기준) 전국 매매 및 전세 가격지수 변동률 [자료 = 감정원]

전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 확대됐다. 지역별로 수도권(-0.06%→-0.06%)은 하락폭 유지, 서울(-0.09%→-0.10%) 및 지방(-0.08%→-0.09%)은 하락폭이 커졌다.
시도별로는 대전(0.11%), 전남(0.03%), 광주(0.02%)는 올랐지만, 경남(-0.23%), 울산(-0.21%), 충북(-0.21%), 강원(-0.18%), 경북(-0.15%), 제주(-0.14%), 충남(-0.12%) 등은 하락했다.
인천은 상승에서 하락 전환됐다. 전체적인 신규 입주물량 증가 영향으로 부평구(-0.01%)와 미추홀구(-0.04%)는 접근성이 떨어지는 노후단지 위주로 하락 전환했고 중구(-0.14%), 연수구(-0.06%), 남동구(-0.02%)는 하락세가 지속 중이다.
경기는 전주 하락폭을 유지했다. 수원 권선구는 신분당선 연장 및 GTX-C노선 등 개발호재가 있으나 대출규제 등으로 관망세 우세한 가운데, 거주환경 개선 기대감이 높은 호매실 택지개발지구 중심으로 소폭 상승했다.
성남 수정구는 원도심 내 역세권 등 거주선호도가 높은 일부 지역은 보합세나, 인근 송파 헬리오시티 입주 및 서울·성남 분당구 매매가격 하락 등의 영향으로 하락폭이 확대됐다.
전국 주간 아파트 전세가격은 수도권(-0.09%→-0.09%) 및 서울(-0.12%→-0.12%), 지방(-0.08%→-0.08%) 등으로 나타나 전반적으로 전주 하락폭을 유지했다.
[디지털뉴스국 이미연 기자]