올해 설 명절 이후 수도권 택지지구서 2.7만 세대 쏟아져

↑ 위례포레자이 모델하우스 내부 모습 [사진 = 연합뉴스]

청약 및 대출 규제로 지역간 분양시장 양극화가 심화되는 가운데 올해 설 명절 이후 수도권 택지지구서 적잖은 물량이 공급될 예정이다.
28일 부동산인포에 따르면 올 한 해 신도시 택지지구에서 계획 중인 분양물량(주상복합 포함, 일반 분양분 기준)은 총 2만7133세대다. 이는 지난해(2만7776세대)와 비슷한 수준이다.
인천 검단신도시와 위례신도시에서는 연초부터 청약을 시작했다.
수도권 마지막 2기 신도시인 검단신도시는 인천 서구 당하·마전·불로·원당동 일원에서 일산신도시급인 1118만1000㎡규모로 청라국제도시와 김포한강신도시, 서울을 잇는 수도권 거점도시로 조성될 예정이다. 향후 개발 완료시 약 7만4000여 세대(18만명)를 수용하게 된다.
이달 초 '검단신도시 우미린 더퍼스트' 와 '검단신도시 한신더휴'가 분양일정에 돌입해 청약까지 마쳤다. 오는 2월에는 대우건설이 연내 검단신도시 분양물량 중 세대수가 가장 많은 '검단 센트럴 푸르지오'(1540세대)를 공급한다. 동양건설산업도 2월 '검단 파라곤'을 계획 중이지만, 3월 초로 연기될 가능성이 높은 것으로 알려졌다.
위례신도시 역시 작년 말 문을 연 '위례포레자이'가 연초 청약을 받았으며, 앞으로 5개 사업장(3346세대)에서 분양에 돌입할 예정이다. 3월 '힐스테이트 북위례'를 시작으로, 우미건설, 계룡건설, 중흥건설에서 분양 바통을 잇는다. 이들 사업장 모두 중대형으로만 구성됐다는 공통점이 있다.

↑ 2019년 신도시 및 택지지구 주요 분양예정 단지 [자료 = 부동산인포]

지난해 말 GTX A노선 착공 소식을 알린 파주 운정신도시에서는 연내 4개 단지, 3802세대가 공급된다. 첫 포문은 오는 4월 '운정 중흥S-클래스'(1262세대)가 연다. 한 동안 아파트 공급이 없었던 평택 고덕신도시에서도 아파트 분양이 재개된다. 올해는 3개 사업장에서 2025세대가 분양 대기 중이다. 계룡건설이 7월 예정하고 있는 물량(732세대)이 가장 규모가 크다.
아울러 택지개발지구(공공주택지구 포함)에서는 양주옥정과 회천, 과천지식정보타운, 성남 고등 및 하남 감일, 남양주 별내 지구 등에서 아파트 분양이 예정돼 있다.
지난해 사업추진이 확정된 GTX C노선 인근인 양주옥정과 회천에서는 5개 단지(6703세대)에서 분양에 나선다. 준(準) 강남으로 분류되는 과천지식정보타운과 성남 고등지구, 하남 감일지구에서는 총 4개 단지에서 2484세대가 나올 예정이다. 3기 신도시 왕숙신도시와 가까운 남양주 별내지구에서는 1개 단지, 740세대가 예정돼 있다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]