【 앵커멘트 】청와대가 본격적인 부동산 규제완화에 나설 것이라고 밝히면서 과연 어떤 내용이 담길지에 관심이 쏠리고 있습니다.큰 축은 재건축과 전매제한 완화입니다.보도에 민성욱 기자입니다.【 기자 】정부가 추진 중인 부동산 규제완화의 두 축은 미분양 해소와 재건축 규제완화입니다.우선 미분양대책은 서울과 수도권까지 '전매제한' 규정이 확대될 수 있을지가 관심입니다.수도권에서 적용되고 있는 전매제한 기간인 공공택지 7년∼10년을 3년∼5년으로 민간택지는 5∼7년을 1년∼3년으로 현재 지방 수준으로 줄이는 방안이 검토되고 있습니다.▶ 인터뷰 : 김용진 / 부동산뱅크 본부장- "건설업계 등 업계의 요구를 고려하면 여러 완화 중에서도 수도권을 중심으로 한 분양권 전매제한 완화 부분이 가장 큰 관심 부분입니다."재건축 규제 완화에선 거래 활성화를 위한 조합원 지위 양도 금지 규정을 손질할 것으로 보입니다.하지만, 개발이익 환수 장치로 마련한 소형주택과 임대주택 의무 비율 등은 고층 재건축 허용과 맞물려 있어 당장 검토 대상은 아니라는 의견도 제기되고 있어 포함될 수 있을지는 아직 불투명합니다.정부는 주택 구매 수요를 늘리기 위해 금융규제 완화도 추진하고 있는 것으로 전해졌습니다.현재 적용되고 있는 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상황비율(DTI) 두 가지 금융규제를 LTV는 높이고, DTI를 폐지해 소득에 구애받지 않고 대출을 받아 집을 살 수 있도록 할 방침입니다.하지만, 미분양 등 부동산 시장의 문제가 정부 규제보다는 경기침체 영향 때문이라는 지적이 많아 규제 완화가 실제 부동산시장활성화라는 효과를 발휘할 수 있을지는 미지수입니다.mbn뉴스 민성욱입니다.