홍대·합정 중대형 상가 임대료 `껑충`…1년새 22.58%↑

↑ 2017년 4분기 대비 2018년 4분기 서울 상권 임대료 증감 현황 [통계 출처 = 국토부 통계누리 / 자료 = 상가정보연구소]

홍대-합정 상권이 서울시 내 중대형 상가 임대료가 1년 새 가장 많이 오른 반면 신사역, 혜화동, 명동 상권의 임대료는 하락한 것으로 조사됐다. 중대형 상가는 일반건축물대장상의 주용도가 상가이고 3층 이상이거나 연면적 330㎡ 초과인 일반건축물을 말한다.
15일 상가정보연구소가 국토교통부 통계누리의 통계를 분석한 결과에 따르면, 2018년 4분기 기준으로 서울시 전체 상권의 임대료는 전년동기대비 1.85% 떨어진 것으로 나타났다.
서울 주요 상권 중 임대료가 가장 많이 상승한 상권은 홍대-합정 상권이었다. 작년 4분기를 기준으로 홍대-합정 상권 임대료는 1㎡당 2017년 4분기 5만5800원에서 6만8400원으로 상승해 전년동기 대비 22.58% 오른 것으로 집계됐다. 그 뒤는 ▲잠실 상권(4.07%) ▲서울대입구역 상권(3.34%), ▲왕십리 상권(2.89%) 등이 이었다.
반면 임대료가 상당 부분 하락한 상권은 ▲신사역(-11.91%) ▲혜화동(-5.97%) ▲명동(-4.73%) 등으로 조사됐다.
조현택 상가정보연구소 연구원은 "임대료 상승과 하락은 실질적으로 세입자의 매출 여건과 연관성이 있다"며 "지역에 따라 상권 콘텐츠 약화, 젠트리피케이션(내몰림) 현상에 따라 소비인구의 유입량이 낮아지면서 임대료 하락 요인을 발생시키기도 한다"고 설명했다.
[디지털뉴스국 이미연 기자]