↑ [자료 = 한국감정원] |
23일 한국감정원에 따르면 20일 조사 기준 서울 주간 아파트값은 '제3차 신규택지 추진계획 발표' 등으로 매수대기자 관망세 확산되며 28주 연속 하락했다.
강남권의 잠실 주공5단지, 대치 은마, 개포 주공1단지 등 대표 재건축 단지들은 매물이 상당수 소진되면서 시세가 전고점에 육박하고 있다. 강남4구 아파트값은 지난주 -0.05%에서 이번 주 -0.04%로 하락폭이 감소했다.
송파구 아파트값이 0.03% 하락했으나 지난주(-0.04%)보다 낙폭이 줄었고, 서초구는 -0.04%에서 -0.02%로, 강동구는 -0.13%에서 -0.12%로 둔화했다. 강남구는 3주 연속 0.01% 하락했다.
마포구의 아파트값은 -0.01%로 지난주(-0.05%)보다 낙폭이 눈에 띄게 둔화했고, 성동구도 지난주 -0.28%에서 이번 주 -0.12%로 하락폭이 감소했다.
양천구(-0.03%)는 일부 단지에서 급매물이 소화됐으나 상승·하락 혼조세로 하락폭을 유지했고, 동작구(-0.04%)는 신규입주가 있었던 흑석동 인근 위주로 하락했다.
경기도는 지난주 대비 0.09% 떨어졌다.
과천은 0.09% 하락해 지난주(-0.07%)보다 낙폭이 커졌고 하남시는 새 아파트 입주와 북위례 청약 대기 수요 발생으로 기존 매매시장이 침체하며 0.34% 하락했다.
3기 신도시 영향을 받고 있는 일산 동구는 -0.14%로 지난주(-0.10%) 대비 하락폭이 확대됐고 일산 서구는 0.16% 떨어져 지난주(-0.19%)보다 낙폭은 줄었으나 약세가 계속됐다.
인천 아파트값은 3주 간의 하락세를 멈추고 0.01% 올랐다.
5대 광역지 중 대전(0.08%) 유성구(0.18%)는 신규분양 호조 등으로, 중구(0.12%)는 정비사업 및 역세권 단지에서 상승했다. 부산(-0.10%)은 공단이 위치한 사상구(-0.21%)가 산업경기 침체로 급매물 일부만 드물게 거래됐으며 동래(-0.16%)·해운대구(-0.13%) 등은 신규공급 영향으로 하락세가 지속됐다.
세종시에서는 행복도시 내 외곽지역과 세종시청 인근 소담동이 매수심리 위축 등으로 하락하고, 조치원도 일부 구축단지의 가격이 떨어졌다.
전국 아파트 전
서울 전셋값은 정비사업 이주수요와 신규 입주물량, 노후 상태 등에 따라 상승·하락 혼조세를 보였으나, 전반적으로는 수요자 우위시장 지속되며 0.03% 내려 지난주(-0.02%)보다 낙폭이 커졌다.
지방에서는 입주 물량이 많은 세종(-0.41%), 충북(-0.24%), 경남(-0.17%), 울산(-0.14%) 등이 하락을 주도했다.
[디지털뉴스국 이미연 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]