[분양현장 NOW] 루원 지웰시티 푸르지오

↑ 루원 지웰시티 푸르지오 84㎡D 타입 거실 모습. [사진 제공 = 신영]

아파트 청약시장에서 흥행을 보증하는 두 가지 키워드는 '역세권(지하철역 인접)'과 '몰세권(대형 쇼핑몰 인접)'이다. 특히 수도권 신도시 지역에서는 일자리가 밀집된 도심으로 얼마나 빨리 연결되는지, 멀리 나가지 않고 단지 주변에서 쇼핑과 문화생활이 가능한지가 더욱 중요해진다.
'지웰'이라는 독자 브랜드를 내걸고 국내 최대 시행사업을 벌이고 있는 신영이 탕정지구 지웰시티 푸르지오 흥행에 이어 인천 루원시티에서 다시 한 번 도전장을 내밀었다. 신영은 '시간이 돈'이라는 집 짓기 철학을 이번에도 관철했다. 지하철역 바로 옆에 위치해 초역세권 입지를 잡았고 향후 개통될 노선까지 완공되면 더블역세권 혜택을 누릴 수 있게 했다. 단지 내에 영화관 CGV와 대형 쇼핑몰을 조성해 멀리 나가지 않고도 자족적인 생활인프라스트럭처를 갖췄다. 31일 견본주택을 열고 분양에 나서는 '루원 지웰시티 푸르지오' 얘기다.
신영은 인천 서구 가정동 루원시티 주상복합 3블록에 들어서는 '루원 지웰시티 푸르지오' 분양에 나선다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 49층 5개동에 단일 전용면적 84㎡ 778가구 규모로 조성된다. 타입별로는 △전용 84㎡A 217가구 △전용 84㎡B 129가구 △전용 84㎡C 132가구 △전용 84㎡D 128가구 △전용 84㎡E 42가구 △전용 84㎡F 130가구로 구성된다. 시공사는 대우건설이다.

'루원 지웰시티 푸르지오'는 루원시티 내에서도 교통, 교육, 생활 인프라 면에서 최중심 입지에 들어선다. 단지는 인천지하철 2호선 가정역 초역세권에 위치하며 두 정거장 거리인 석남역에 2020년 서울지하철 7호선이 개통될 예정이다. 또 7호선 청라 연장선 루원시티역(가칭·2021년 착공 예정)이 도보로 이용할 수 있는 거리에 계획돼 있다. 인접한 경인고속도로를 이용하면 서울 강서 지역까지 20분대에 도착 가능하고 영등포와 여의도로도 접근하기 용이하다. 단지에서는 가현초·중, 신현중·고, 신현북초 등을 걸어서 통학할 수 있다. 근처에 문화공원과 가정공원이 위치해 있어 녹지를 즐길 수 있다. 단지 바로 맞은편에는 루원시티 중심상업지구가 예정돼 있고, 가정지구와 청라국제도시 등 더블 생활권을 누릴 수 있다.
'루원 지웰시티 푸르지오'는 단지를 중앙 오픈형으로 배치하고 남향 위주에 판상형·이면개방형으로 설계해 채광성과 일조권, 조망권을 극대화했다. 기존 아파트보다 10㎝ 높은 2.4m 천장고를 적용해 더욱 넓은 공간감을 느낄 수 있다.

이 단지의 빼놓을 수 없는 특장점은 단지 내 대형 판매 시설인 '지웰시티몰' 존재다. CGV 입점이 확정된 이 쇼핑몰은 연면적 2만917㎡에 지하 2층~지상 3층 총 144실 규모로 조성된다. 지웰시티몰도 아파트와 함께 이번에 분양한다. 쇼핑몰은 3면 노출 개방형으로 설계했고, 상가 1층에는 길이 100m, 폭 20m 규모 광장을 조성해 지역 내 랜드마크 쇼핑몰을 추구한다.
굵직한 개발 호재도 예정돼 있다. 인천시는 최근 제2청사 기본계획 수립과 타당성조사 용역을 재개하기로 했다. 또 인재개발원과 종합건설본부, 도시철도본부, 보건환경연구원, 인천도시공사 등 관공서와 산하기관 8~9개가 입주를 검토하고 있다.
[전범주 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]