[MK 부동산 단신] 수원 호매실지구 年 11%대 高수익 상가

◆ 골프존 골프아카데미 10년 임대
4만여 세대 아파트 밀집지역 중심상권에 위치한 대지 3253.10㎡, 연면적 1만638.29㎡인 지상 4층 규모의 주차빌딩 중 2층 579㎡ 코너 점포가 실투자 3억6000만원이다. 융자 6억3000만원(연3.5%), 보증금 6000만원, 월 520만원에 국내 유명 골프연습장으로 10년 장기 임대 성업 중이다. 건물 내 200여 대의 넓은 주차공간이 있어 주차가 편리하며 별도의 주차장 운영수익도 기대할 수 있다. 특히 사면이 도로로 둘러싸인 개방형 상가로 홍보효과가 우수하며 사업지 내 희소성 있는 대형 주차타워 상가로 임대수익 및 투자용으로 적합하다.

김포 한강신도시 안정적인 수익형 상가 매매

◆ 실투자 3억2천만/수익률 7.09%
2019년 7월에 김포도시철도 장기역 개통으로 인해 투자자의 관심이 김포 한강신도시로 모이는 가운데 분양면적 106.35㎡, 전용면적 50.16㎡인 상가가 매가 7억6000만원이다. 융자 3억8000만원, 보증금 6000만원, 월 300만원에 부동산 및 치킨체인점으로 임대됐다. 타 상가들 보다 독립된 상가로 되어있으며 인근에 대림 e편한, 삼성래미안, 자이아파트 등 1만2000세대 배후 수요와 올해부터 본격적인 기업체들의 입점으로 인해 유동인구가 증가됨에 따라 상가 활성화가 기대된다.

동탄2신도시 수익형 상가

SRT 동탄역∙GTX 동탄역 중심상업지역에 위치한 신축 빌딩 중 2층 162㎡ 점포가 실투자금 2억3000만원이다. 융자 2억원, 보증금 5000만원, 월 180만원이며 대기업에 장기 임차됐다.

평택 용이지구 중심상권 상가빌딩

평택대학교와 3000가구 대단지 아파트에 접한 대지 386㎡, 연면적884㎡인 지상 4층 건물이 24억원이다. 융자10억원, 보증금1억5000만원, 월 970만원이며 임대 및 성업 중이다.
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