상반기 땅값 세종, 광주, 서울 순으로 많이 올랐다

올해 상반기 전국 시·도 가운데에서는 세종시와 광주, 서울의 땅값이 가장 많이 오른 것으로 나타났다. 시·군·구 중에서는 경기 용인시 처인구의 상승률이 높았다.
국토교통부가 25일 발표한 '2019년 상반기 전국 지가(땅값) 변동률 및 토지거래량' 통계에 따르면, 지난 상반기 전국 땅값은 평균 1.86% 상승해 작년 상반기(2.05%)대비 상승률이 0.19%포인트(P) 떨어졌다. 수도권은 2.15% 오른 데 비해 지방 오름폭은 1.38%에 그쳤다.

↑ [자료 = 국토부]

지역별로 17개 광역지방자치단체의 땅값이 모두 오른 가운데, 세종(2.66%)이 상승률 1위를 차지했다. 이어 광주(2.48%), 서울(2.28%), 대구(2.26%), 경기(2.06%), 전남(2.05%) 등의 순으로 상승 폭이 컸다.
반면 제주(0.29%)는 전국에서 땅값 상승률이 가장 낮았고, 경남(0.44%)과 울산(0.62%)도 전국 평균 상승률(1.86%)을 밑돌았다.
시·군·구 기초자치단체 단위에서는 경기 용인 처인구(3.73%)의 상승률이 가장 높았다. 2월 SK하이닉스 반도체 클러스터 지정과 용인 테크노밸리 인근 투자 수요 등의 영향으로 분석된다.
이어 경기 하남시(3.21%), 대구 수성구(3.05%), 과천시(2.92%) 등의 상승률도 상대적으로 높았다.
반면 전국에서 땅값이 가장 많이 떨어진 곳은 울산 동구(-0.84%)로 현대중공업 물적 분할에 따른 인구 유출 우려 등이 커졌기 때문으로 보인다. 경남 창원 성산구(-0.79%), 경남 창원 의창구(-0.77%), 경남 거제시(-0.73%), 경남 창원 진해구(-0.71%)도 조선 등 배후산업 침체의 영향을 받았다.
상반기 전국에서 거래된 토지는 약 134만9000필지(986.1㎢)로, 서울 면적의 약 1.6배 규모였다. 거래량은 작년 상반기, 하반기와 비교해 각 18.8%, 11.6% 줄었다. 거래 유형별로는 주택 매매에서 17만4830필지, 분양권에서 14만3736필지가 각각 감소했다.
국토부 관계자는 "2018년 3분기 주택시장 안정화 대책이 발표된 이후 전국 땅값은 안정세로 판단된다"며 "거래량이 줄어든 것도 대책에 따른 심리 위축으로 주택매매와 분양권 거래가 감소했기 때문"이라고 설명했다.
[디지털뉴스국 이미연 기자]