[MK 부동산 단신] 대형 마트 7년 임대 확정, 연 8% 임대수익

◆영통 플래티넘 베이스 공급
분당선 망포역세권에 위치한 대지 3541㎡, 연면적 8658.26㎡인 지하 1 층, 지상 4층 근린생활시설을 공급한다. 1층은 대기업 유명 대형 마트, 약국 등이 입점 예정이며 2~4층은 학원, 병원 등으로 임대 및 분양이 완료됐다. 영통 힐스테이트(2140세대), 영통 아이파크캐슬(2945세대) 등 8000여 세대 독점 항아리상권이며 망포초∙중∙고, 태장초, 잠원중 등 학교 밀집지역이다. 특히, 1층 마트 상가는 대기업 유명 대형 마트로 3.3㎡당 1700~2000만 원대로 실투자 2~3억원으로 연 8%대의 수익률을 기대할 수 있다.

GTX-B 노선 개발호재 별내역 파라곤 스퀘어 분양

동양건설산업이 경기도 남양주 별내신도시에 상업시설 별내역 파라곤 스퀘어 와 지식산업센터인 별내역 파라곤 타워를 분양한다. 두 시설은 별내신도시 용암천 수변공원 바로 옆 7-1∼4 블록에 지하 3층~지상 최고 21층 규모의 건물 3개 동에 들어선다. 별내역은 2023년 개통 예정인 지하철 8호선 및 GTX-B 노선과 교차하며 8호선 연장선 별내선은 강동구 암사역을 출발해 중앙선 구리역, 농수산물 도매시장, 다산신도시와 별내역을 연결한다. 별내신도시에서 강남까지 20분 대면 갈 수 있다. 별내역 파라곤 스퀘어의 모델하우스는 경기도 구리시 인창동 614번지에 위치한다.

남양주 다산신도시 高수익 연합병원 상가

◆내과∙정형외과∙신장내과 외
다산지금지구 내 있는 대지 1696㎡, 연면적 7739.39㎡인 지하 2층, 지상 5층 근린생활시설 건물 중 3층 618㎡ 점포가 실투자 5억9500만원이다. 현재 융자 10억원, 보증금 1억500만원, 월 850만원에 내과∙정형외과∙신장내과 등으로 장기 임대됐으며 매매가 17억원이다. 토평IC를 통해 서울∙수도권 등 인근 지역으로 이동이 편리하며 대로변 광역 시내버스 정류장 바로 앞에 접해있다. 특히 7000여 세대 대단지 아파트와 학교 밀집지역 배후 중심상권으로 상주인구는 물론 유동인구와 임차수요도 풍부하다.

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