서울 아파트값 22주 연속 상승…특히 강남구는 `무려`

분양가상한제 확대 시행에 이어 종합부동산세 납부가 본격화됐지만, 서울 아파트 가격의 상승세는 좀처럼 잡히지 않고 있다.
28일 한국감정원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 11월 4째주 서울 아파트값은 전주 대비 0.11% 상승해 22주 연속 오른 동시에 작년 9·13대책 이후 최대 상승을 기록했다.
특히 강남권이 강세다. 강남구가 지난주 0.14%에서 이번주 0.19%로, 송파구는 0.13%에서 0.18%로 각각 상승했다. 강동구도 지난주 0.15%에서 이번주 0.17%로 뛰었고 서초구는 전주와 같은 0.16% 상승으로 집계됐다.
학군 인기지역인 양천구도 0.18% 올라 지난주(0.15%)보다 상승폭이 커졌다. 동작구(0.14%)와 강서(0.12%)·영등포구(0.11%) 등도 서울 평균 이상 올랐다.

↑ 시도별 아파트 매매가격 지수 변동률 [자료 출처 = 한국감정원]

한국감정원 관계자는 "양도세 중과, 임대사업자 등록 증가 영향 등으로 시장에 전반적으로 매물이 부족한 가운데, 저금리에 따른 풍부한 유동성, 개발호재, 일부 매수대기자들의 공급 감소 우려와 추가 상승 기대감 등으로 상승했다"고 분석했다.
경기도도 지난주(0.13%)보다 오름폭이 커진 0.15%로 집계됐다. 분양가상한제 대상에서 제외된 과천이 지난주와 같은 0.89% 상승했고, 성남시 수정구(0.63%)와 평촌신도시가 있는 안양시 동안구(0.50%), 하남시(0.45%) 등도 크게 올랐다.
고양시 일산 서구(0.19%)와 동구(0.14%), 남양주시(0.09%)도 조정대상지역 해제를 전후해 상승세로 돌아섰다.
전국 기준 아파트값은 지난주 대비 0.09% 올랐다. 지난주(0.08%)보다 오름폭이 확대된 것이면서 역시 9·13대책 이후 최대 상승이다. 서울·수도권 아파트값 상승폭이 커진데다 지방 아파트값이 3주 연속 상승세를 보인 영향이다.
최근 외지인 투자 수요가 몰리고 있는 울산의 아파트값은 0.24% 상승해 지난주(0.12%)의 2배로 오름폭이 커졌다.
부산은 지난주(0.19%) 아파트값이 크게 오른 기저 효과로 이번주는 0.17%로 상승폭이 다소 둔화했지만, 조정대상지역 해제 이후 여전히 강세다.
반면 경북(-0.08%)과 전북(-0.06%)은 지난주보다 낙폭이 확대됐다.
매매에 이어 전셋값도 동반 상승세가 뚜렷하다. 전국 아파트 전셋값은 지난주 대비 0.09% 올랐다. 2015년 12월 초(0.09%) 이후 가장 큰 폭의 상승세다.
서울 아파트 전셋값은 지난주 대비 0.10% 올랐고 지방도 지난주 0.03%에서 이번 주 0.05%로 상승폭이 커졌다.
과천은 새 아파트 청약 대기수요가 몰리면서 전셋값이 지난주 1.11%에 이어 이번 주 1.04% 오르면서 상승세가 가파르다.
감정원 관계자는 "서울 전반적으로 4분기 이후 신규 입주물량이 감소한 가운데, 정시확대 등 대학입시 제도 개편을 앞두고 주요 학군지역(강남·양천·노원구 등)에 수요가 증가하며 전세 상승폭이 확대됐다"고 설명했다.
[디지털뉴스국 이미연 기자]