정부의 강력한 부동산 대출 규제로 전세자금대출 증가세가 둔화한 것으로 나타났다.
28일 금융권에 따르면 KB국민·신한·우리·하나·NH농협은행 등 5대 시중은행의 전세자금대출 잔액은 지난달 말 기준 81조9157억원으로 전년보다 26.9%(17조3505억원) 증가한 것으로 집계됐다. 지난해 10월(30.1%), 11월(28.6%), 12월(27.3%) 등 전년 같은 달 대비 증가율 둔화 추세가 이어지고 있다. 특히 지난해 1월(41.1%)과 비교하면 올 1월 증가세가 더욱 주춤하다.
가장 주된 이유로는 정부의 강력한 부동산 규제가 꼽힌다. 정부는 지난해 11월부터 시가 9억원 넘는 고가 주택 보유자에게 공적 보증기관(주택금융공사·주택도시보증공사) 전세자금대출 신규 보증을 제한했다. 지난달에는 전세대출 제한이 민간 보증기관인 서울보증보험(SGI)으로 확대됐다. 보증이 없으면 은행이 대출을 하지 않아 사실상 고가 주택 보유자의 '갭투자'를 막은 셈이다. 전세대출을 받은 뒤 고가 주택을 사거나 다주택자가 되면 전세대출은 즉시 회수된다. 이사를 하거나 전세대출을 증액하는 것도 신규대출이라 만기 연장이 불가능하다.
실제 서울 아파트 전세 거래량은 줄었다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 전세 거래량은 지난해 12월 1만923건에서 올 1월 7019건으로 35.7
전세자금대출 증가세 둔화는 앞으로도 이어질 전망이다. 전세에서 이른바 '반전세(전세보증금+월세)'로 바꾸는 사례가 늘어날 것이라는 예상이 나오면서다. 집주인의 전세금 인상 요구를 전세대출로 해결하기 어려운 세입자들이 월세로 계약을 돌리지 않겠냐는 의미다.
[이새하 기자]
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