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한국감정원이 7일 발표한 5월 첫째주 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 지난 4일 기준 서울 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.06% 떨어져 6주 연속 하락세를 이어갔다. 다만 하락률은 지난주(-0.07%)보다 0.01%포인트 감소했다.
강남 재건축 단지에서 양도소득세·보유세 절세를 위한 초급매물이 이번 연휴 동안 일부 소화되면서 낙폭이 줄어든 것으로 풀이된다. 강남구 대치동 은마아파트, 송파구 잠실 주공5단지 등 재건축 단지에서 시세보다 수억원 낮았던 초급매물이 소진되면서 호가가 최근 회복되고 있다.
실제로 강남4구(강남·서초·송파·강동구)는 이번주 평균 0.17% 떨어져, 지난주(-0.21%)보다 낙폭이 축소됐다. 서초구(-0.27→-0.24%), 강남구(-0.29→-0.23%), 송파구(-0.17→-0.12%) 등 지역의 일부 재건축 단지에서 실거래가·호가가 상승 중인 영향이다.
강북권에서는 마포(-0.07%)·용산(-0.06%)·성동구(-0.02%) 등 인기 지역인 '마용성'을 포함해 전 지역이 약세를 보이고 있다. 최근 개발호재 등 영향으로 상승세를 지속하던 노원구도 0.02% 내리며 2주 연속 약세를 보였다.
경기는 이번주 0.10% 올라, 지난주와 같은 상승률을 기록했다. 수원시 팔달구(0.38%)가 꾸준한 상승세를 이어가는 가운데 성남 수정구(0.33%)도 정비사업 기대감에 오름세를 지속 중이다. 고양 덕양구(0.25%)는 교통망 확충(신분당선 서북부 연장)에 대한 기대감이 있는 삼송·원흥지구 위주로 상승폭이 확대되는 모습을 보이고 있다.
전셋값은
감정원 관계자는 "신규 입주물량 영향 등으로 안정세가 지속되고 있으나 정비사업 이주수요, 역세권 직주근접 수요 등으로 상승폭이 소폭 확대됐다"고 설명했다.
[정지성 기자]
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