↑ 서울 롯데월드타워 전망대에서 내려다 본 은마아파트 모습 [사진 = 김재훈 기자] |
2일 KB부동산 리브온의 주택가격동향 자료에 따르면, 2017년 5월 문 정부가 출범한 당시 서울의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 2325만9000원이었지만, 지난달 4358만2000원으로 4년간 2032만3000원 (87.4%)올랐다.
특히 서울 25개 자치구 중 강남3구(강남 서초 송파)의 상승폭이 컸다. 강남구는 2017년 5월 3.3㎡당 4397만1000원에서 올해 5월 7637만1000원으로 3239만9000원 뛰었다. 같은 기간 서초구와 송파구는 각각 2841만원(3830만6000원→6671만6000원), 2684만1000원(2870만원→5554만1000원) 올랐다.
강남 3구의 아파트 가격 상승세는 실거래가에서 확인할 수 있다. 국토부 실거래가 통계시스템을 보면 서울 강남구 대치동 은마 아파트 전용 76.79㎡는 지난달 11일 22억5000만원(7층)에 매매계약을 체결했다. 이는 4년 전인 2017년 5월 27일 매매가인 12억원(7층)보다 10억5000만원 상승한 가격이다.
↑ 2017~2021 서울 아파트 3.3㎡당 평균매매가격 [자료=KB부동산, 단위=만원] |
노도강(노원 도봉 강북)에서도 아파트 가격이 두 배나 치솟았다. 서울 노원구 월계동 현대 아파트 전용 84.98㎡의 거래가는 2017년 5월 4억2300만원(7층)에서 올해 5월 9억원(6층)으로 4억7700만원 뛰었으며, 같은 기간 도봉구 도봉동 한신 아파트 전용 84.94㎡와 강북구 미아동 꿈의숲롯데캐슬 전용 84.98㎡도 각각 3억8300만원(3억1200만원→6억9500만원), 5억6000만원(5억1500만원→10억7500만원) 뛰었다.
황한솔 경제만랩 연구원은 "문재인 정부는 주택 가격안정화에 공급은 문제가 없고 문제는 투기수요라며 공급은 막고 수요억제를 정책을 펴왔다"면서 "이로 인해 공급 부족으로 아파트 가격 상승이 이뤄진 만큼 공공 주도 공급에 이어 민간 공급도 이뤄져야 가격 안정화가 올 수 있을 것으로 보인다"고 말했다.
한편, 서울 3.3㎡당
[조성신 매경닷컴 기자 robgud@mk.co.kr]
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