'한전부지' 현대차 낙찰, 한국판 '아우토슈타트' 조성…뭔가 보니 '대박'

'한전부지' 현대차 낙찰, 한국판 '아우토슈타트' 조성…뭔가 보니 '대박'

↑ '한전부지' '현대차' '아우토슈타트' '한전부지 가격' / 사진=MBN

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현대차그룹이 한국전력 부지(한전부지)의 새 주인으로 낙찰됐습니다.

한국전력은 18일 "최고가 낙찰 방침에 따라 현대차그룹을 서울 강남구 삼성동 한전부지 매각 입찰 낙찰자로 최종 선정했다"고 전했습니다.

현대차그룹은 입찰가액은 10조5500억 원입니다. 이는 부지 감정가인 3조 3346억 원보다 3배 이상 높은 금액으로 입찰가액이 4조원 안팎이 될 것이라는 시장의 예상을 훨씬 뛰어넘은 금액입니다.

한전부지 면적이 7만 9342㎡인 점을 감안하면 3.3㎡당(1평)당 4억3879만원인 셈입니다.

'한전부지' 입찰에는 국내 재계 1위, 2위인 삼성그룹(삼성전자)과 현대차그룹이 나란히 참여했습니다.

삼성그룹은 삼성전자 단독으로, 현대차 그룹은 현대차와 기아차, 모비스 3개 계열사가 컨소시엄을 구성해 도전했습니다.

이날 현대차 그룹이 최종 낙찰자로 선정됨에 따라 현대차와 기아차, 모비스는 일정 비율로 땅값을 분담해 비용을 지급할 계획입니다.

현대차그룹은 한전부지에 '글로벌 비즈니스 센터(GBC)'를 짓고 그룹사를 통합 관리할 수 있는 컨트롤타워 기능을 확보하는 동시에 문화와 생활, 컨벤션 기능을 아우르는 랜드마크를 조성해 한국판 아우토슈타트를 만들 계획입니다.

아우토슈타트는 독일 볼프스부르크에 있는 폴크스바겐그룹 본사로, 출고센터, 박물관, 브랜드 전시관 등을 연계해 연간 250만 명이 찾는 세계적인 관광명소입니다.

한편 서울시는 현대차그룹으로부터 약 2,700억 원 이상의 세금을 부과하게 됩니다.

서울시는 개발 가이드라인에 따라 6조 3,300억원에 대해 4%의 취득세를 부과하며, 0.4%의 지방교육세를 포함하면 총 2,700억 원의 세금을 걷게 됩니다.

더불어 서울시는 현대차가 새로 건물을 건설할 경우 새로운 취득세와 재산세, 교통유발부담금, 환경개선부담금 등 다양한 세금을 추가로 부과할 수 있습니다.

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