분양권 전매지역은 '북적'…강남 재건축 '싸늘'

【 앵커멘트 】
11·3 대책이 발표된 지 약 일주일을 맞아 '풍선효과'가 두드러지고 있습니다.
분양권 전매가 가능한 지역은 여전히 청약인파가 몰리고 있지만. 그렇지 않은서울 강남 재건축 지역은 찬바람만 부는 모습입니다.
고정수 기자입니다.


【 기자 】
경기 시흥의 공공택지지구에 들어설 아파트 견본주택입니다.

이 지역은 기존대로 1년만 있으면 분양권 전매가 가능한데다 분양가 상한제까지 적용받아, 청약 인파가 몰렸습니다.

▶ 인터뷰 : 김주양 / 직장인
- "동탄 등 다른 데도 알아봤지만, 전매제한이 걸리기 때문에 차라리 전매제한 짧은 쪽으로 해서…. "

▶ 스탠딩 : 고정수 / 기자
- "이곳 일대를 비롯해 11·3 대책의 영향을 받지 않는 수도권 일대로 수요가 몰리는 모습입니다."

경기 광교신도시에 공급하는 오피스텔 분양 현장,

이 지역과 오피스텔 또한 규제 대상이 아니어서 거주나 투자목적의 사람들로 발 디딜 틈이 없습니다.

반면 분양권 전매 금지 등의 11·3 대책이 집중된서울 강남 재건축 시장에선 가격 하락은 물론 거래 자체가 얼어붙었습니다.

▶ 인터뷰 : 최환석 / KEB 하나은행 부동산팀장
- "11·3 대책 효과로 전반적으로 관망세 분위기가 강해지다 보니 집중 지역들은 분양 연기나 분양권 하락이 자연스럽게 이뤄졌고…."

정부가 지역별로 규제를 달리하면서, 규제가 없는 지역에 청약 인파가 몰리는 이른바 풍선효과가 본격적으로 나타나고 있습니다.

MBN뉴스 고정수입니다.

영상취재 : 김회종 기자
영상편집 : 김경준