집값 급등 톱10 아파트 최대 2억원↓…"여전히 상승 전보다 높다"

지난해 아파트 상승률 상위 10위권 단지들이 올해 들어 거래가 뜸해지며 최대 2억 원까지 가격이 내려간 것으로 나타났습니다.

하지만 1년간 보여준 급격한 상승세와 비교하면 하락 폭은 여전히 미미한 수준이라는 지적이 나옵니다.

오늘(12일) 부동산114에 따르면 2018년 한 해 동안 서울 아파트 매매가격이 가장 많이 뛴 곳은 강남구 일원동 수서1단지로 전년 말 대비 53.5% 뛰었습니다.

수서1단지는 2017년 11월 전용 39㎡ 매매가격이 최고 5억3천3천만 원이었지만, 지난해 9월 7억7천만 원으로 올랐습니다.

2위는 성북구 보문동6가 보문파크뷰자이 50.8%, 3위는 강남구 수서동 삼익 50.4%가 차지했습니다.

지난해 부동산 시장의 이상과열 현상과 함께 큰 폭의 오름세를 보였던 이들 단지는 9·13 부동산 대책 이후 전방위 규제가 이뤄지면서 가격이 한풀 꺾였습니다.

올해 거래가 있던 아파트를 중심으로 보면 수서동 삼익은 전용 49㎡가 지난 1월 7억9천만 원에 거래됐습니다. 지난해 9월 최고 9억9천만 원보다 2억 원 떨어진 금액입니다.

하지만 상당수 아파트가 여전히 급등 전 가격을 웃돌고 있습니다.

수서동 삼익의 경우 2017년 11월 7억500만원에서 2018년 마지막 거래인 9월 9억9천만원으로 2억8천500만원이 뛰었습니다. 올해 실거래가는 7억9천만원으로 떨어졌지만 2017년 말보다 8천500만원 더 높습니다.

용산구에 있는 한 중개업소 관계자는 "가격이 뛸 때는 한 두달에 1억, 2억원씩 올랐는데 지금은 급매물이라고 해도 오른 가격보다 수천만원가량 낮은 수준"이라며 "매수자는 가격이 더 내려가야 한다고 보고 있다"고 말했습니다.

잠원동의 한 중개업소 대표는 "요즘 들어 급매물을 제외하면 거래가 거의 없다"며 "실거래가 최고액 대비 약 10%는 떨어져야 수요가 생길 것으로 보인다"고 말했습니다.

[MBN 온라인뉴스팀]