송승헌 잠원동 40억대 건물 경매에 등장 왜?

[매일경제 스타투데이 진향희 기자]
배우 송승헌 소유의 40억원대 상가건물이 경매에 나왔다.
22일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 지난 12일 서울 서초구 잠원동 21-6 상가건물에 대한 경매 개시 결정이 내려졌다. 대지면적 232㎡, 연면적 316㎡인 지하 1층~지상 2층 규모다. 현재 음식점으로 사용되고 있다.
경매 신청자는 다름 아닌 송승헌이다. 지지옥션에 따르면, 송승헌이 경매를 신청한 이유는 자신을 포함해 총 6명이 공동 소유한 이 건물에 대해 공유물분할을 하기 위해서다.
일반적으로 공유물분할을 목적으로 한 경매 신청은 공유자 간 현물 분할이 어려울 때 진행된다. 낙찰 시 지분권자는 지분만큼 낙찰금에서 배당을 받게 된다. 공유자 또한 경매에 참여할 수 있어 공유자 중 한 명이 건물 전체를 낙찰 받을 수도 있다. 만약 송승헌이 이번 경매에서 낙찰 받을 경우 바로 옆 건물까지 합쳐 송승헌 거리가 될 전망이다.
송승헌은 지난해 11월 공매(캠코)를 통해 이 건물 지분 84.6%를 낙찰받았다. 지분 감정 평가액은 34억3322만원이었는데, 당시 감정가 보다 4억원가량 싸게 낙찰받은 것으로 알려졌다.
서지우 지지옥션 연구원은 “공매와 경매를 적절히 활용해 부동산을 매입하는 과정을 보면 송승헌씨가 부동산 투자에 있어 상당한 노하우를 가지고 있는 것 같다”고 설명했다.[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]