심각한 가을 전세난, 신축빌라 분양, 매매 전문가들이 내놓는 해답

심각한 가을 전세난, 신축빌라 분양, 매매 전문가들이 내놓는 해답

가을 이사철에 접어들면서 전세난이 심화되고 있습니다. 전세 수요는 느는 데 물건이 많지 않아 전셋값 상승세도 뚜렷합니다. 저금리 심화에 따른 ‘반전세’(보증부 월세) 선호에다 신규 입주 물량 부족, 강남권 재건축 단지 이주 수요 등이 겹치면서 전세대란 조짐마저 보이고 있습니다. 저금리 상황이 지속되면서 전세에서 월세로 전환하는 집주인이 급속히 늘고 있는 점도 전세난을 가중시키는 요인입니다. 가뜩이나 전세물건이 품귀 현상을 빚는 상황에서 월세 매물만 늘어나면 전세 매물의 몸값이 더 치솟을 수 있다는 것입니다.

집을 알아보러 나온 세입자들은 무거운 어깨로 돌아서고 있습니다. 전세값은 멈출줄을 모르고 내집마련을 하자니 아파트값은 너무 비싸 돈이 부족하기 때문입니다. 최근 몇 년 사이에 건축법이 엄격해지면서 신축빌라가 인기를 더해가고 있습니다. 신축빌라가 잘 지어지면서 부담되지 않는 적은 비용으로 즉 전세보증금보다 저렴한 비용으로 내집마련의 꿈을 이룰 수 있기 때문입니다.

부동산 대책 등으로 취등록세 감면, 양도세, 디딤돌 대출 등 저금리로 부담되지 않는 선에서 내 집 마련이 가능하기에 신축빌라를 내 집으로 마련할 수 있는 최고의 시기라고 할 수 있습니다. 하지만 이런 신축빌라들 중에서 좋은 빌라를 찾기란 쉽지 않으며, 확실한 전문가의 조언 또한 접하기 쉽지 않습니다. 그래서 한올주택 전문가의 도움을 받아 신축빌라 매매 시 유의해야 할 점들을 알아보도록 하자.

1. 신축빌라 매매를 할 때에 분양가와 대출금액은 지역의 특성, 법무팀의 능력, 본인의 현재상황에 따라서 유동적입니다. 하지만 가주고 있는 돈이 부족할수록 최대한 전문가를 통한 법무팀과 진행을 해야 저금리로 받고 이자를 적게 낼 수 있습니다.

2. 신축빌라는 오래된 빌라와는 다르게 하자보수기간이 5년 이상이며 결로 및 곰팡이 등의 문제가 혹시나 생기더라도 무상하자보수를 받을수 있기 때문에 걱정할 필요가 없습니다.

3. 신축빌라 급매물 중 잔여세대 특가로 나온 집들이 있습니다. 건축주는 잔여1세대까지 빨리 분양을 마무리해서 다른 곳에 건축을 시작하려 합니다. 이럴 경우 잔여1세대를 매우 저렴하게 내놓는 경우가 있는데 전문가와 동행한다면 좋은 기회를 얻을 수 있습니다.

4. 대물건으로 나온 신축빌라도 있습니다. 보통 신축빌라는 2~3달안에 분양이 끝나는데 인기 있는 물건 같은 경우 오픈하자마자 1달만에 분양이 끝납니다. 건축주가 1세대만 회사보유분으로 저렴하게 내놓는 특가를 놓치지 않는 것도 기회라 하겠습니다.

신축빌라 분양전문업체인 한올주택은 “신축빌라 매매 시 알아야 할 점은 주변시세파악-한올주택 전문가선택-무료빌라투어-법무팀을 통한 계약진행-입주-내집마련 순으로 진행되며, 전문적이고 믿을만한 분양전문업체를 잘 선택하면 신축빌라를 잔여세대 특가나 대물건 뿐만 아니라 전세보증금보다 저렴한 비용으로 구입할수 있다”고 전했습니다.

신축빌라 분양전문회사 한올주택은 강서구(화곡동 염창동 등촌동), 은평구(갈현동 응암동 신사동 대조동 역촌동 불광동), 양천구(목동, 신정동, 신월동),인천(서구 부평 남구 남동구) 서대문구(북가좌동 홍제동 홍은동), 마포구(서교동 망원동), 동작구(상도동 사당동), 강북구, 관악구, 고양시, 부천, 구로, 안양 지역의 신축빌라 분양을 전문적으로 취급하며, 신축빌라 매매를 1:1 맨투맨 고객 맞춤서칭서비스로 각광받고 있습니다.

한편, 한올주택은 신축빌라를 직접 건축 시행 시공 분양까지 맡아서 하고 있는 기업입니다. 한올주택은 또한 신축빌라 분양에서 중개수수료를 전혀 받지 않아 결혼하는 신혼부부나 자녀가 있는 부모들에게 인기를 얻고 있습니다. 또한 맞춤재무설계부터 법무팀을 통한 대출상담까지 1:1상담, 원스톱으로 이루어지고 있고 연중무휴 24시간 상담을 함으로써 차별성을 갖고 있는 기업입니다.

신축빌라분양에 관한 한올주택 전문가와의 자세한 상담 및 문의는 홈페이지
(http://www.han-villa.com/)에서 확인 가능합니다.

[위 내용은 MBN의 편집방향과 무관하며, 해당업체에서 제공한 보도자료입니다.]