김포 '한강센트럴자이' 최고 2천만원 프리미엄!…2~3억원에 소유가능

김포"한강센트럴자이" 최고 2000만원 프리미엄!! 34평 3.3㎡당 900만원대 2억~3억에 소유가능 모델하우스 분양폭주

올해 수도권 분양시장은 분양물량으로 2009년 이후 5년만에 최대치를 기록했다. 부동산 포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 올해 수도권에서 분양된 물량은 총 147곳, 8만4,198가구. 이중 분양권 전매가 가능한 물량은 27곳, 1만4,977가구다. 분양가 상한제가 적용되는 공공택지는 1년, 민간택지는 6개월간 전매가 제한된다.

김포 한강센트럴자이 아파트 200~2000만원까지 프리미엄 형성되어 잔여물량 빠르게 소진!

(70㎡전용면적. 분양가 2억8843만원)는 300만~2000만원,(84㎡전용면적. 분양가 3억3388만원)는 200만~1000만원 프리미엄이 붙었다.

9.1대책 발표 후 잔여물량이 빠르게 소진 김포 한강신도시 수요층 급격히 늘고 친환경 1군단일 브랜드 아파트답게 1차분 3481단지 빠르게 물량 소진되며 프리미엄이 형성됐다.

김포도시철도 착공도 주변시세를 끌어 올리는데 한몫을 한 것으로 분석 된다.


●분양가 3.3㎡당 900만원대 김포한강신도시 2년전 분양가책정
●단지 안에 대형 사우나 실내골프연습장 캠핑장·눈썰매장 텃밭
●서울 전세가 무서운 상승세를 이루자 대기수요자 뜨거운반응


GS건설이 경기 김포시 장기동 일대에서 4000여 가구의 대단지인 ‘한강센트럴자이’를 분양중이다 2011년부터 입주를 시작한 김포한강신도시는 기반시설이 속속 들어서며 신도시의 모습을 갖춰가고 있다. 3.3㎡당 분양가격은 2년 전과 비슷한 900만원대로 책정되었다.

◇ 한강신도시 일대 랜드마크

‘한강센트럴자이’는 4079가구(1단지 3481가구, 2단지 598가구)로 한강신도시의 기존 최대 단지인 ‘래미안 한강신도시2차’(1711가구)의 두 배가 넘는다.

쾌적한 단지 조성을 위해 축구장 면적의 약 10배에 달하는 약7만2000㎡의 대규모 조경공간 마련했다.

아파트 35개동(최고 29층)이 들어선다. 한강신도시 B지구 일대에서 주상복합아파트 한두 곳을 제외하면 마지막 아파트 단지다. 분양가는 2년 전 공급된 ‘한강신도시 롯데캐슬’ ‘래미안 한강2차’와 비슷한 수준으로, 3.3㎡당 1000만원을 넘지 않았다

이번 1차 공급의 경우 물량의 97%가 입주민들의 선호도가 가장 높은 85㎡ 이하 중소형으로 구성이다. 단지는 70㎡ 662가구, 81㎡ 244가구, 84A㎡ 730가구, 84B㎡ 559가구, 84C㎡ 1122가구, 84D㎡ 57가구, 100㎡ 107가구 등으로 이뤄진다.

특히 전용 84A, 84B 타입 1289가구는 알파룸과 함께 4베이 판상형 평면으로 설계되며, 3면 발코니 등 GS자이만의 특화설계로 공간효율성을 높여 눈길을 끈다.

건설사 측은 일조량과 단지의 개방감을 고려한 단지를 배치했다. 쾌적한 단지 조성을 위해 축구장 면적의 약 10배에 달하는 약7만2000㎡의 대규모 조경공간 마련했다.

입주가 이뤄지는 2017년이면 신도시 기반시설이 대부분 완성될 전망이다. 입주민은 단지 앞 인공 하천에 조성되는 수변 스트리트상가(라베니체)를 비롯해 장기동 사거리의 학원, 병원 은행 등 생활편의시설을 이용할 수 있다.

◇ 김포도시철도 착공 제2외곽순환 고속도로착공 김포한강로개통 사통팔달 교통망

서울역까지 40분대에 갈수있는 M버스(광역급행버스)도 2017년 대단지 입주가 이뤄지면 확충될 가능성이 높다는 게 GS건설 측 설명이다. 입주 1년 후에는 김포도시철도가 완공돼 서울 지하철 5·9호선과 공항철도 환승역인 김포공항역으로 이동할 수 있다.

◇ 계약금 500만원 정액제 중도금무이자혜택 계약조건보장 특별혜택제공

특히 계약조건보장제와 계약금 500만원 정액제, 중도금 전액 무이자 등 특별분양혜택을 제공하고 있다. 계약조건보장제란 계약자가 아파트를 분양 받은 이후에 계약조건이 변경될 경우 기존 계약자에게도 변경된 계약조건을 적용해 주는 제도이다. 이를 통해 미분양에 따른 할인분양시 최초 계약자의 부담이 덜할 것으로 예상된다.

장기역 역세권의 新랜드마크로 성장할 가능성이 높은 김포’한강센트럴자이’ 모델하우스에는 연일 내방객들의 발걸음이 끊이지 않고 실수요자들의 인기를 한 몸에 받고 있다 특히 다양한 12월 경품이벤트와 다양한 주말이벤트로 내방객들의 발길을 끌고 있다.

입주는 2017년 1월이다.

자세한 사항은 대표전화를 통해 상담 받을 수 있으며 모델하우스는 연일 투자자들과 실수요자들이 몰려 사전예약을 하면 대기 없이 원활하게 관람할 수 있으며 로얄층문의/주차안내를 받을 수 있다.

모델하우스 대표문의: (1599-2469)


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