부동산 대책이후 재건축 단지 눈치싸움 시작…"앞당기거나 미루거나"

부동산 대책이후 재건축 단지 눈치싸움 시작…"앞당기거나 미루거나"


8·2부동산 대책 이후 서울·과천 등 투기과열지구의 재건축 단지의 행보가 엇갈리고 있어 눈길을 끌고 있습니다.

재건축 초과이익환수제를 피해야 하는 단지들은 연말까지 관리처분인가를 신청하기 위해 사업 일정을 앞당기는 모습이고, 그렇지 않은 사업 초기 단지들은 정책 변화를 지켜보자며 느긋하게 가자는 입장입니다.

경기도 과천시 주공5단지 재건축 추진위원회는 다음 달 조합창립 총회를 열되, 조합승인 신청은 뒤로 미루는 방안을 논의 중입니다.

이곳이 투기과열지구로 묶여 조합설립인가가 나면 조합원 지위 양도가 금지되기 때문입니다.

반면 서울 서초구 반포 주공1단지 재건축 조합은 9일 서초구에 사업계획승인을 신청합니다.

사업승인을 신청하면 이날부터 조합원 지위 양도는 금지되지만 내년에 부활하는 재건축 초과이익환수를 피하려면 올해 말까지 관리처분인가를 신청해야 해 한시도 사업을 지체할 수 없다는 판단에서입니다.

송파구 신천동 미성·크로바 아파트도 예정대로 사업을 추진한다는 계획입니다.

이 아파트는 지난달 사업승인이 나면서 재건축 조합원 지위 양도가 금지된 상태입니다.

신천동 중개업소 관계자는 "투기과열지구 지정으로 입주때까지 집을 못파는 것에 대한 불만을 표하는 조합원들이 있기는 하지만 다수는 초과이익환수를 피하기 위해 연내 관리처분인가까지 차질없이 진행하겠다는 게 조합의 생각"이라고 말했습니다.

건설업계는 이번 대책의 영향으로 조합원들의 눈치싸움이 치열해질 것으로 예상했습니다.

대형 건설사 관계자는 "조합원 지위 양도 예외조항에 걸려 일시적으로 거래가 가능한 단지들은 다음 사업추진 단계를 늦춰야 할지, 서둘러야 할지 고민이 많을 것"이라며 "이래저래 재건축 사업이 쉽지 않게 됐다"고 말했습니다.

[MBN 뉴스센터 / mbnreporter01@mbn.co.kr]