‘입주러쉬’ 배후수요 급증하는 동탄2신도시 ‘동탄역 그랑센트럴‘ 상가

- 미분양 감소하는 동탄, 안정적인 수요 증가에 부동산도 덩달아 인기

동탄2신도시에 입주 수요가 늘면서 미분양 물량이 감소하고 있다.

국토교통부에 따르면 경기도 전체 미분양 물량은 지난해 1월 2만4276가구에서 올해 9월 7천945가구로 약 33% 감소한 것으로 나타났다. 특히 미분양 물량이 2천 가구 이상이던 경기도 화성의 미분양 물량이 절반 이하로 줄었고 감소 폭도 컸다. 실제 화성시의 미분양 물량은 3354가구에서 1358가구로 줄었다.

업계 전문가들은 동탄2신도시에 공급량이 대폭 늘면서 매매시세가 합리적으로 형성됐고, 이에 따라 진입장벽이 낮아져 내 집 마련을 원하는 실수요자들의 발길이 이어지고 있다고 입을 모았다. 동탄2신도시 내 SRT, GTX, 동탄테크노밸리 개발 본격화 등 가시화되고 있는 대형 개발 호재들도 이유로 꼽았다.

이처럼 동탄2신도시의 입주수요가 늘면서 단지 내 배후 수요를 확보한 ‘상가’도 인기를 끌고 있다. 특히 동탄2신도시 내 뜨거운 관심을 얻고 있는 동탄역(SRT•GTX) 역세권에서 분양 중인 ‘동탄역 그랑센트럴’이 화제다.

이 곳은 서울 삼성역 이동이 20분대에 가능한 GTX 개통 수혜뿐만 아니라 중심상업지로 개발을 앞둔 초역세권 입지에 위치한다. 특히 이 곳에는 초고층 주거 복합단지 '동탄역 롯데캐슬 트리니티'와 주거형 아파텔 ‘동탄역 파라곤’이 일제히 분양에 나서 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

이러한 배후수요가 확보된 지역에 분양 중인 ‘동탄역 그랑센트럴’은 전체 면적 6,000㎡가 넘는 대형 상가다. 국내 1군 건설사 대우건설이 시공을 맡은 이 상가는 동탄2신도시 광역비즈니스콤플렉스 내 업무5-1블록에 위치하며, '동탄역 푸르지오 시티'의 단지 내 상가로 근린생활시설 111실이 공급된다.

‘동탄역 그랑센트럴’의 고정수요인 ‘동탄역 푸르지오 시티’ 오피스텔은 풍부한 배후수요와 시장상황, 위치적 장점 등 차별화된 미래가치로 빠른 완판을 기록한 바 있다. 단지 내 상가 역시 초역세권 입지에 대규모 개발호재까지 갖춰 지속적인 인기를 끌고 있다.

SRT동탄역을 도보로 약 3분 이내 이용 가능하며, 광역비즈니스콤플렉스의 중심부에 위치한 ‘동탄역 그랑센트럴’은 반경 1km 이내 2만 세대의 배후수요를 비롯해 7개의 교육시설이 위치한다. 뿐만 아니라 광역버스터미널, CGV(예정), 롯데백화점(예정) 등이 인접해 있어 뛰어난 집객력을 갖출 것으로 보인다.

이용객의 발길을 사로잡는 설계도 눈길을 끈다. 동탄2신도시 내 최초 곡선형 외관특화 설계를 반영했으며, 23층 규모의 랜드마크급 건물로 지어진다. 또 지하 1층~지상 3층까지 상가 내 에스컬레이터로 이용할 수 있으며, 상가 내부 좌우 동간 브릿지가 설계돼 이용객들의 편리함을 더할 예정이다.

4면 개방형으로 접근성을 높였고, 건물 우측은 가시성과 상징성 확보에 탁월한 스트리트형 카페거리로 조성돼 외부 수요 유입도 탁월할 것으로 보인다. 상가 3층의 경우 테라스형으로 특화돼 타 상업시설과 차별화를 두었으며, 상가 좌측은 휴식공간으로 조성돼 동탄역 그랑센트럴은 쇼핑과 문화의 융복합적인 공간으로 자리잡을 전망이다.

‘동탄역 그랑센트럴’의 계약금은 1차 10%, 2차 10%이며, 중도금은 40% 무이자 혜택이 주어진다. 준공은 2019년 10월, 입점 예정일은 12월 예정이다.

홍보관은 동탄대로 589번지, 영천동 658-5번지 1층에 위치한다.