[MK리얼티 추천매물]삼성동 상업용지 157억

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◇삼성동 근생빌딩 109억=선릉역 이면 먹자골목 상업지역에 위치한 대지 360㎡, 연면적 2000㎡인 총 11층 건물이 보증금 8억원, 관리비 포함 월 4000만원이며, 전체 리모델링으로 신축 건물과 다름없다.
◇양재동 대로 빌딩 53억=대지 360㎡, 연면적 1700㎡인 총 8층 건물이 상가와 주거밀집 복합상권으로 보증금 7억원, 월 2000만원이며, 외관이 글라스와 대리석으로 수려하다.
◇강남구 신사동 근생빌딩 70억=을지병원 인근 먹자골목에 위치한 대지 360㎡, 연면적 1650㎡인 총 9층 건물이 보증금 3억원, 월 3000만원이며, 12m도로에 접해 있다.
◇수원 이목동 토지 ㎡당 600만원=북수원IC와 1번국도가 연결되고 대로변에 접해 있는 토지 1만2012㎡가 현재 창고와 농원으로 이용 중이다. 빌라나 아파트 부지 등으로 개발할 수 있으며, 분할매매 가능하다.
◇신사동 가로수길 수익형 210억=고급 패션브랜드 거리에 위치한 대지 600㎡, 연면적 2300㎡인 코너 건물이 보증금 10억원, 월 8200만원에 유명 브랜드 업체로 임대 중이다.
◇동두천 역세권 수익용 상가 33억=역세권 신시가지 내 9000세대 아파트 밀집지역 배후상권에 위치한 건물 중 4000㎡인 점포가 보증금 8억원, 월 2500만원, 관리비 별도로 임대 중이다.
◇남현동 사당역세권 신축부지 15억=관악산 공원 입구에 인접하여 주거환경이 쾌적한 빌라 신축용 부지로 3.3㎡당 1400만원대에 가능하다.
◇안산 선부동 아파트상가 42억=대단지 아파트 앞에 위치한 대지 1111㎡, 연면적 3344㎡인 5층 상가건물이 융자 12억원이 있으며, 보증금 8억원, 월 2200만원에 전층 임대 중이다. 안정적이며 현금 22억원에 매입 가능하다.
◇삼성동 상업용지 157억=더블역세권 광대로변 코너에 위치한 대지 520㎡가 현재 보증금 8억원, 월 3200만원에 전시장으로 임대 중이며, 지상 11층 규모로 신축 가능하다.
◇테헤란로 역세권 수익형 135억=대단위 업무단지 상업지역의 대지 490㎡, 연면적 2950㎡인 코너 건물이 보증금 8억원, 월 5700만원에 임대 중이며, 역출구 1분 거리로 안정적인 투자용 물건이다.
◇강남역 먹자골목 수익형 136억=2호선 역세권 먹자골목의 대지 426㎡, 연면적 1980㎡인 8층 건물이 보증금 8억9000만원, 월 5500만원에 근린생활시설로 공실없이 임대 중이다.
◇강남상업지 수익형 178억=역세권 상업지의 대지 390㎡, 연면적 3100㎡인 건물이 보증금 12억6000만원, 월 7300만원에 임대 중이다.

↑ 인천 남구 대로변 사옥 100억

◇인천 남구 대로변 사옥 100억=지하철 1호선 제물포역에서 5분거리의 대지 1015㎡, 연면적 1만999㎡ 15층 건물이 인천항, 월미도, 송도 진입이 용이하며 고속도로와 경인국도 등 교통이 좋은 사옥이다.
◇강서 투자 수익용 73억=광대로변의 대지 790㎡, 연면적 2150㎡인 주차 23대 가능한 건물이 해외법인 사옥으로 이용 중이며 수익형으로 전환 시 연수익률 7% 가능하다.
◇서초동 수익용 건물 35억=양재역 인근에 위치한 대지 230㎡, 연면적 750㎡인 7개층 건물이 보증금 4억2500만원, 월 1020만원에 임대 중이다.
◇광주 능평리 전원주택 15억=대지 530㎡, 연면적 356㎡인 2층 규모의 단독주택이다. 다수의 게스트룸 등 3세대 거주에 편리한 구조로, 디자이너가 조성한 앞뒤 정원이 있고, 건축도 고급 자재로 마감했다.
◇가평 펜션・별장・타운하우스 용지 3.3㎡당 80만원=상천역 인근의 계곡과 폭포에 접한 토지 1만㎡가 펜션 11개동, 총 연면적 1040㎡로 허가 받았고, 매매가 협의 가능하다.

↑ 인천 남구 대로변 사옥 100억

◇신림동 원룸빌딩 27억=신림역과 봉천역 더블역세권에 있는 대지 290㎡, 연면적 880㎡ 원룸 31실과 주택인 6층 건물이 융자 4억원, 보증금 15억6000만원, 월 780만원에 임대 중이다.
◇마포구 복합 구분 상가 30억=유동인구가 풍부한 환승역세권에 위치한 건물 중 지상 1층 전용면적 152㎡인 점포가 프랜차이직영점으로 장기 임대 중이며, 연수익률 6.1%로 임대수요가 매우 좋다.
◇구로동 수익률 9% 오피스 35억=역세권에 위치한 분양면적 2419㎡가 보증금 3억원, 월 2400원에 사무실로 임대 중이다.

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◇강남 서초 수익형 빌딩 150~250억=수익률 5% 이상 ・핵심상권
◇한강 남쪽 수익용 점포 20억=원룸제외 근생건물 5%대
◇서울전지역 수익형 빌딩 100억대=수익률 6%이상 ・핵심상권
◇서울 경기 수익용 150~300억=수익률 6% 이상 ・역세권
◇성수동 투자용 토지 150억=대로변 ・대지 1650㎡
◇강북 투자용 빌딩 15~20억=역세권 ・수익률 6%

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