[MK분양정보] 저렴한 분양가와 시세차익··· 지역조합아파트 인기

서울 동작구 상도동일대 약 2만평의 대지에 2300세대의 대단지 아파트가 성황리에 분양 중이다. 상도스타리움은 전 평형이 59㎡ ~ 84㎡의 중소형 위주 대단지로서 7호선 장승배기역이 도보로 1~3분 거리에 위치한 초역세권 아파트이다.
최근 분양하는 수도권의 중소형 아파트가 초강세를 보이고 있는 현상과 맞물려 더욱 관심을 불러 일으키고 있다.
또한 단지 내 시설과 커뮤니티 설계는 일반 실수요자는 물론이고 투자자에게도 이목을 집중시키고 있다. 특히 지하 3층의 2만2000㎡ 규모의 대형할인마트와 워터파크, 캠핑장, 텃밭, 바비큐, 테마공원뿐 만 아니라 사우나, 휘트니스, 골프존, 도서관, 키즈카페 등과 게스트하우스에 이르기까지 원스톱라이프가 가능한 다양한 커뮤니티 공간이 설계되어 있다.
더욱이 주변 분양가시세보다 약 20%가 저렴하여 주변 전세가수준으로 내집마련을 할 수 있어 실수요자들에게 더욱 관심을 받고 있다.
분양가격이 저렴한 이유는 지역주택조합사업의 특장점 때문이다. 즉 조합원들이 사업주체가 되어 토지비와 금융비용, 부대비용등의 시행비용과 사업이윤을 조합원 스스로 부담하기에 저렴한 분양가가 가능하며 이와 같은 이유로 수도권에서 재개발 재건축보다 지역주택조합아파트가 인기를 끄는 이유인 것이다.
따라서, 지역주택조합 사업을 활성화하기 위한 관련법규는 주택법에 적용을 받고 있으며 신규조합원의 가입조건은 (주택법 38조) 서울, 경기, 인천에서 6개월이상 거주한 자로서 19세이상 무주택세대주가 가입할 수 있다. 또한 무주택자라 함은 전용면적 60㎡이하의 주택을 소유한 자를 포함한다.
‘상도스타리움’ 지역주택 조합아파트는 지하 5층 ~ 지상 38층으로 이루어져 있으며 선착순으로 동호를 지정할 수 있다. 현재 분양가는 층별로 동일하지만 입주 후 시세는 1억까지도 차이가 날 수 있는 것이기에 실수요자 입장에서는 지금 조합원으로 가입하는 것이 훨씬 유리하다. 문의 1600-6065 (www.sangdostarium.kr)
[매경닷컴 부동산센터]