광명주택, 광주서 ‘백운광장 광명메이루즈’ 공급

광명주택이 광주시 남구 주월동에 지역 주택 조합 아파트인 ‘백운광장 광명메이루즈’를 공급한다.
이 단지는 지하 1층~지상 최고 34층, 6개동의 아파트 607가구와 오피스텔 40실로 구성된 초고층 주상복합이다. 전용면적별로는 아파트의 경우 ▲84㎡ 369가구 ▲76㎡ 238가구로 만들어지며, 오피스텔은 전부 84㎡ 단일면적이다.
지역주택조합 아파트란 20가구 이상 무주택 가구주들이 모여 조합을 만든 뒤 조합이 사업주체가 돼 토지를 매입 후 짓는 아파트를 말한다. 사업구역 토지의 80% 이상을 확보하면 지역조합을 결성하고 사업을 추진한다.
일반 주택사업과 달리 시행사가 따로 없고 토지 매입에 따른 프로젝트파이낸싱(PF) 이자가 발생하지 않는다. 사업 추진비용 자체가 적게 들기 때문에 일반분양보다 분양가가 시세보다 10~20% 저렴하다는 것이 가장 큰 장점이다.
마음이 맞는 조합원들을 모집해서 진행되는 지역주택조합 아파트로, 재건축 재개발에 비해 추진 절차가 간소해 사업 속도 진척도가 빠를 전망이다.

이 단지는 광주시 남구 주월동에 위치해 있고, 교육 중심지로 이름 높은 남구 봉선동과 생활편의시설이 풍부한 서구 풍암동과의 중심에 있다.
대남대로에 접해 있어 광주시 전역까지 30분대 이동이 가능하고 서문대로를 이용하면 순환대로 이용이 편리하다. 나주혁신도시는 물론 인접지역까지의 광역 교통망도 잘 갖추고 있다. 최근 재검토 중에 있는 광주 지하철 2호선이 개통하면 백운광장역(가칭)이 들어서게 돼 역세권 아파트로 거듭나게 될 전망이다.
반경 1㎞ 내에 장산초, 호남삼육초, 백운초, 제석초, 서광중, 주월중, 호남삼육중, 호남삼육고, 대광여고, 서진여고 등 다수 교육기관 밀집해 있으며 남측으로 동구 남광주역~남구 진월동 주거지역으로 이어지는 푸른길 공원이 조성되고 있어 수혜를 기대할 수 있다. 이밖에 롯데마트 월드컵점, 이마트 봉선점, 풍암생활체육공원, 한방병원 등도 손쉽게 이용할 수 있다.
시공은 지역 내에서 인지도가 높은 광명주택이 맡는다. 이 건설사는 1983년 광주 남구 방림동 광명아파트를 시작으로 올해 봉선 주월 광명메이루즈까지 약 30여년이 넘는 기간 동안 지역 내 주택시장을 선도해온 향토 기업이다.
광명메이루즈의 관계자는 “이미 토지가 100% 확보된 상태이고, 자금관리는 국제자산신탁이 맡아 분담금 보장에도 신경썼다”며 “조합아파트의 경우 조합설립이나 시공이 지연되는 경우가 있으나 다양한 혜택과 입지 장점으로 인해 가입 문의가 많아 빠른 시일 내에 조합설립이 가능할 것”이라고 말했다.
이 아파트의 홍보관은 광주시 남구 주월동 1159번지 일대에 마련되며 11월 중 조합원을 모집할 예정이다. 조합원 신청 자격도 간단하다. 광주광역시, 전라남도 지역에 거주하는 무주택 세대주(전용면적 60㎡ 이하는 무주택으로 간주)라면 누구나 조합원으로 가입할 수 있다.
[매경닷컴 이미연 기자]