한파특보에도 새해 첫 법원경매장 ‘북적’

↑ [2015년 첫 경매가 열린 인천지방법원 경매법정 전경, 130여석의 좌석이 부족해 좌석 사이로 서있는 응찰자들. 사진 지지옥션]

새해 첫 출근길 한파특보에도 불구하고 2015년 첫 법원경매장에는 인파가 몰렸다. 2일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 새해 첫 법원경매는 인천지방법원 경매 7계, 경매 22계, 의정부지방법원 경매3계 등에서 열렸다.
인천은 139건이 경매에 나와 50건이 낙찰 89건이 유찰되거나 취하·변경됐다. 의정부는 65건이 경매 진행돼 16건이 낙찰됐으며, 49건이 유찰되거나 취하·변경됐다. 서울을 비롯한 전국 경매법원은 5일부터 본격적으로 진행된다.
지지옥션에서 현장을 방문한 인천지방법원 경매법정은 약 350명의 응찰자들이 몰려 경매법정 의 130여개의 좌석을 빈틈없이 채웠으며, 법정내부 통로와 외부 복도 등도 인파로 꽉 채웠다.
현장에서 만난 이모씨(35)는 “집 근처에 두 차례 유찰된 아파트가 나와 전세금 수준에서 내 집 마련을 해보기 위해 특별히 시간을 내서 나와 봤다”며 “새해 첫 날이라 사람들이 없어 수월 할 줄 알았는데 응찰자들이 많이 몰려 놀랐다”고 말했다.
이날 응찰자가 가장 많이 몰린 물건은 인천 계양구 작전동 소재 56.65㎡규모의 빌라로 무려 26명의 응찰자가 몰려 감정가의 86.2%인 9310만원에 낙찰이 이뤄졌다. 2등과 격차는 84만원에 불과했다.
두 번째로 많은 응찰자가 몰린 물건은 계산동 동남아파트로, 41.6㎡규모의 소규모 아파트였다. 24명의 응찰자가 몰렸으며, 감정가의 119%인 8936만원에 낙찰이 이뤄졌다. 응찰자가 10명이상 몰린 물건의 대부분인 2억원 미만 소규모 아파트 및 다세대 주택으로 실수요 및 월세 등을 받을 수 있는 투자 물건에 응찰자가 몰린 것으로 보인다.
최고 낙찰가는 계양구 효성동 인근 3145.8㎡ 규모의 대지가 첫 경매에서 감정가의 100%인 67억5000만원에 낙찰됐으며, 남동구 고잔동 공장도 5명의 응찰자가 몰려 감정가의 62%인 49억원에 낙찰돼 이날 최고가 2위를 기록했다.
지지옥션 이창동 선임연구원은 “새해 첫날 경매법정부터 작년 한해 뜨거웠던 주거시설을 비롯해 상가, 토지, 공장 등 다양한 용도에서 낙찰이 이뤄졌으며 경쟁률도 높았다”며 “저금리 기조가 이어지고, 부동산 3법 등이 통과되면서 부동산에 대한 투자 열기가 가시화 된 것으로 보여진다”고 밝혔다.
또한 “좀 더 지켜봐야겠지만 상반기 중 주요 경매지표가 다시 뜨겁게 달아오를 것으로 보인다”며 “경매열기가 뜨거울수록 무조건적인 낙찰보다는 정확한 시세조사와 계획을 세워 경매 시장에 접근할 필요가 있다”고 조언했다.
[매경닷컴 이미연 기자]