부동산 3법 통과 효과로 서울 아파트 매매가격 2주 연속 올라

서울 아파트 매매가격에 2주 연속 상승세를 이어갔다. 재건축초과이익 환수제 3년 유예 등 부동산 3법이 지난해 국회에서 가까스로 통과되면서 시장회복에 대한 기대감이 확산된 결과다.
8일 한국감정원은 지난 5일 기준 서울 아파트 매매값이 전주보다 0.05% 올랐다고 밝혔다. 2주전 보합세에서 지난주 상승세로 전환된 후 2주째 뛴 것이다. 상승폭도 전주(0.04%)보다 0.01%포인트 확대됐다.
특히 강남 지역의 약진이 돋보였다. 강남구가 0.18% 올라 서울 25개 자치구 중 가장 많이 오른 영향으로 강남 지역 전체는 전주보다 0.02%포인트 높은 0.07%의 상승세를 기록했다.
감정원 관계자는 "부동산 3법 통과로 강남권 재건축 단지를 중심으로 매수문의가 늘면서 상승세가 전주보다 더 가팔라졌다”고 설명했다. 서울을 포함한 수도권은 0.06% 올라 전주 0.04%보다 오름폭이 커졌다. 제주(0.33%)와 충북(0.16%), 광주(0.16%)의 오름세가 두드러진 지방도 지난주보다 0.01%포인트 상승한 0.06%의 신장세를 보였다.
그 결과 전국 매매가격 상승폭도 지난주 0.04%에서 이번주 0.06%로 확대됐다.
전국 아파트 전세가격은 0.08% 올라 전주와 같은 오름폭을 유지했다. 다만 전세의 월세 전환이 가속화된 수도권은 0.1% 올라 전국 평균을 상회했다. 특히 재건축 사업으로 이주수요가 몰린 서울 강동구(0.25%)의 상승폭이 두드러졌다. 인기 많은 중소형 물량은 동이 난 탓에 수요가 중대형 아파트로도 옮겨가 전용면적 85~102㎡ 아파트의 전세값은 전주보다 0.24% 올랐다. 이는 60~85㎡ 규모 아파트(0.09%)보다 2.7배 높은 것이다.
[김태성 기자]