이름값 톡톡히 하는 브랜드타운, 현대엔지니어링 ‘송파 테라타워2’

지식산업센터도 아파트 등 공동주택처럼 브랜드 타운화(化) 전략이 강세다.
브랜드 타운화가 될 경우 인근 다른 부동산에 비해 규모가 커 그 지역의 랜드마크 역할을 할 뿐만 아니라 소비자의 인지도까지 높아져 가격의 선도역할을 한다는 점에서 인기가 높다. 건설사들이 비슷한 지역에 아파트를 집중 공급하는 것도, 소비자들이 브랜드 타운으로 형성되어 있는 아파트를 더 선호하는 이유도 이 때문이다.
이런 가운데 지식산업센터도 공동주택처럼 브랜드 타운을 형성함으로써 기업들의 관심을 이끌고 있다. 같은 입지에 브랜드 타운으로 형성된 지식산업센터는 가격도 인근 다른 지식산업센터보다 높게 형성되어 있는 것으로 조사됐다.
대표적인 지식산업센터 밀집지역인 구로디지털단지역 인근에서 매매가가 가장 비싸게 형성되어 있는 곳은 코오롱싸이언스밸리1,2차다. 이 지식산업센터는 3.3㎡당 710만원에 매매가가 형성되어 있다.
다음으로 비싼 지식산업센터는 3.3㎡당 680만원인 대륭포스트타워3차다. 대륭포스트타워 역시 구로디지털단지역을 중심으로 브랜드 타운으로 형성되어 있다.
강남권 신흥업무지구로 탈바꿈하고 있는 서울 송파구 문정지구가 현대엔지니어링이 지식산업센터 분양에 대거 나서면서 ‘테라타워 타운’으로 거듭나고 있다.

송파 문정지구, 현대엔지니어링 브랜드타운으로 탈바꿈
현대엔지니어링은 서울 송파구 문정지구에 ‘문정역 테라타워’와 ‘송파 테라타워2’를 분양 중이다. 3-1블록에 들어서는 ‘문정역 테라타워’는 연면적이 약 17만㎡, 지하 5층, 지상 16층 총 933실 규모이며 문정도시개발지구 내 지식산업센터 중 가장 큰 규모로 건설된다.
트윈타워형 랜드마크 외관 설계로 쾌적함은 물론 스케일감도 동시에 누릴 수 있다. 또 입주 기업의 업무 특성 및 선호도를 고려해 중소형 위주로 설계가 반영된다. 단지 내에는 개별 냉난방기가 필요 없는 팬코일시스템, 초고속 정보통신 인프라 구축, 원격검침시스템 등 최첨단시스템이 갖춰진다. 동별로 10대의 엘리베이터가 운영될 예정이다.
현대엔지니어링이 문정역 테라타워에 이어 2차로 공급하는 ‘송파 테라타워2’(1-1블록)는 지하4층~지상17층, 연면적 14만3730㎡ 규모로 조성된다.
‘송파 테라타워2’는 송파 문정미래형업무단지가 시작되는 자리, 즉 문정지구 관문 역할을 하게 될 것이라는 기대감이 크다. 특히 문정로데오 사거리 코너 위치로 직원들의 출퇴근 등 이동이 편리해 이동시간을 단축시킬 수 있어 업무 효율성을 높일 수 있고, 사거리를 중심으로 각종 기반시설이 밀집해 있어 업무 환경이 편리하다.
교통도 편리하다. 지하철 3호선과 8호선의 환승역인 가락시장역과 8호선 문정역을 모두 이용할 수 있다. 특히, 문정역 4번 출구에서 지하로 연결되며 분당-수서간 도로, 외곽순환도로, 동부간선도로가 인접해 수도권 외곽으로 이동도 편리하다. 2015년 개통 예정인 KTX수서역도 이용할 수 있다.
단지 앞에 약 6000㎡의 연결녹지가 위치해 쾌적한 업무환경을 제공한다. 단지, 주변에는 동부지방법원, 검찰청, 등기소 등 문정법조타운이 조성된다.
행정복합타운도 주변에 조성될 예정으로 관공서 등 여러 기업들이 입주할 예정이다. 문정도시개발지구 4-1블록에는 복지, 문화 등 공공인프라시설이 어우러진 행정복합타운으로 건설될 예정이다. 또 이 곳에는 동사무소, 보건소, 문화 및 집회시설 등이 입주하게 된다.

대어급 호재의 대표적인 수혜지…행정복합타운, KTX수서역, 위례신도시 개발
송파구는 문정법조·미래형 업무단지를 비롯해 동남권유통단지, 장지택지개발지구, 제2롯데월드, 가락시장 현대화 사업, KTX 수서역 개발, 위례∼신사 경전철, 위례신도시 개발 등 대규모 개발이 동시에 진행되고 있다.
‘송파 테라타워2’ 홍보관은 서울시 송파구 동남로 103번지(문정동 로데오거리 초입)에 위치해 있다. 분양문의: 지식산업센터 02-406-1000 상업시설 02-409-8989
[매경닷컴 부동산센터]