투자가치 높은 입지.. `구로디지털 효성해링턴 타워` 오피스텔

- 황금라인 2호선 더블역세권 자리.. 2019년 ‘신안산선’ 개통예정 -

서울 지하철 전체 이용객의 30%, 하루 평균 200만 이상이 이용하는 지하철 2호선은 대한민국에서 가장 붐비는 노선이다. 서울 주요 번화가를 지나며 세계 최대 수준의 규모를 자랑하는 이 순환선 일대 역세권은 부동산시장에서도 ‘황금라인’으로 불리며 막강한 영향력을 행사하고 있다.
실제 지하철 2호선 황금라인 역세권을 갖춘 분양 현장들은 새해부터 활기를 띠고 있다. 구로디지털단지 인근에 위치한 오피스텔 ‘구로디지털 효성해링턴 타워’가 대표적이다.
구로디지털 효성해링턴 타워 오피스텔은 G밸리의 기업수요와 매년 유입인구가 증가하는 서울디지털단지의 14만명에 이르는 배후수요를 품을 수 있는 가장 가까운 ‘직주근접 오피스텔’로 주목 받고 있다.
입지는 2호선 구로디지털단지역과 2019년 개통을 앞둔 신안산선이 만나는 ‘더블 초역세권’에 해당된다. 향후 신안선선이 개통되면 경기도 서남권~구로디지털단지역~국제금융지구 여의도~서울역으로 이어지는 특급교통망이 갖춰진다.
특히 호텔신라스테이와 ㈜효성의 효성해링턴 타워 오피스텔의 복합개발로 시너지 효과가 주목되고 있다. 모델하우스 관계자에 따르면 탄탄한 수요층을 확보할 수 있어 수익률이 좋은 입지를 갖췄음에도 실투자금이 4천만원대로 분양되고 있어서 투자문의가 줄을 잇는 상황이다.
한국판 실리콘밸리로 불리는 구로디지털 일대는 총 10,823개 업체가 밀집한 서울 최대 규모의 연구산업단지다. 효성해링턴타워가 위치한 서울시 동작구 신대방동 시흥대로 596 일대는 서울디지털산업단지(1~3단지)의 핵심적 관문이다.
단지 앞으로는 서울중심업무지구와 경기남부권의 대기업 산업단지를 잇는 시흥대로변이 있다. 시흥대로를 따라 남부순환로와 올림픽대로 접근도 용이하기 때문에 수도권 전 지역으로의 이동이 수월하다.
구로디지털단지 인근은 현재 1만2000여 기업, 20만명의 인구를 배후수요로 하는 'G밸리'가 있다. 가리봉동과 구로동, 가산동을 포함하는 G밸리는 서울디지털산업단지 내에 있는 연구, 벤처 산업단지가 집중 분포한 곳으로 고소득 고급인력이 주로 근무하는 것이 특징이다.
여기에 향후 가리봉 재정비 사업, BYC부지 복합개발 예상 및 광물자원공사 이전부지도 개발예정이며, 강남아파트 1,124세대 재건축 등의 대규모 개발프로젝트가 대기 중이다.
이 오피스텔은 지하 4층~지상 9층, 전용 20.34㎡의 단일면적으로 총 160실이다. 같은 필지 내 한 개 동은 호텔 신라스테이가 장기임차계약을 마친 상태로, 호텔 313실과 오피스텔을 합치면 총 473실 규모다. 호텔신라스테이의 시설을 이용한 비즈니스목적으로도 사용할수 있다.
㈜효성이 책임시공을, ㈜퍼스티지개발리츠가 시행을, 아시아신탁이 자금관리를 맡아 신뢰를 더했다. 주택, 건축, 산업별 다양한 분야에서 40년의 차별화된 기술력과 시공능력을 인정받은 ㈜효성은 선진형 주거문화를 이끌고 있다.
홍보관은 구로디지털단지 내 구로동 187-10 코오롱싸이언스밸리 1차 405호에 마련돼 있다. 준공 예정은 2015년 12월이다.
분양문의: 02-2025-0890
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