대형건설사 분양 빅매치

↑ e편한세상 아현역 조감도. <사진 제공〓대림산업>

모처럼 찾아온 봄 주택시장 열기가 더욱 뜨거워질 전망이다. 같은 지역 내에서 라이벌 관계인 대형 건설사들끼리 맞붙는 분양 현장이 많기 때문이다. 한정된 지역에서 물량이 쏟아져 나오는 만큼 건설사마다 자존심을 걸고 한판 승부를 앞두고 있다. 소비자들 선택 폭도 그만큼 넓어진다. 18일 부동산 업계에 따르면 서울 서대문구 북아현뉴타운, 경기 화성시 반월·기산지구, 경기 광주시 태전지구 등에서 대형 건설사 간 '빅매치'가 예정돼 있다. 2007년 3차 뉴타운 지정 후 8년 만에 일반분양 첫 테이프를 끊는 서울 서대문구 북아현뉴타운에서는 대림산업과 대우건설이 대결한다.
북아현뉴타운은 서울시청까지 직선으로 2㎞ 거리에 있어 시청, 광화문, 여의도 등 서울 주요 업무지구와 빠르게 연결되는 직주근접형 주거지다. 신촌대로를 사이에 두고 북쪽에서 개발 중인 북아현뉴타운 1만1000가구, 남쪽으로 개발 중인 아현뉴타운 1만3000가구를 합쳐 모두 2만4000가구 규모 미니 신도시급이다.

대림산업은 북아현뉴타운 1-3구역에서 'e편한세상 아현역'을 다음달 분양한다. 지하 5층~지상 34층, 22개동에 2010가구로 구성된다. 이 중 아파트 625가구와 오피스텔 100실이 일반분양된다. 아파트는 전용면적 59~114㎡로 구성되며 96%가 중소형으로 공급된다. 지하철 2호선 아현역이 가장 가까운 초역세권에다 2000가구가 넘는 대단지로 지역 내 랜드마크 단지 역할을 할 것으로 기대된다.
대우건설도 같은 달 북아현뉴타운 1-2구역에서 '북아현 푸르지오'를 분양한다. 전용면적 59~109㎡ 940가구 규모로, 이 중 315가구가 일반분양 물량이다.
경기 화성시 동탄신도시와 도로 하나를 사이에 두고 접해 있어 '신동탄'이라고 불리는 반월·기산지구에서도 8000가구가 분양을 앞두고 있다. 동탄1신도시와 접해 있어 동탄신도시의 인프라스트럭처를 누릴 수 있다는 게 최대 강점이다. 이곳에서는 상반기 중 SK건설과 GS건설이 분양 맞대결을 펼친다.
같은 지역 내 위치하지만 두 건설사 간 분양 전략은 정반대다. SK건설은 2012년 1차 단지 100% 판매의 후광을 이어받아 공격적인 마케팅을 펼치는 반면 GS건설은 전 가구를 임대로 전환해 공급하기로 했다. 다음달 SK건설 기산2지구에서 분양하는 '신동탄 SK뷰 파크2차'는 지하 2층~지상 24층, 14개동에 전용면적 59~84㎡ 1196가구로 구성된다. 지난달 입주를 시작한 1차(1967가구)와 함께 3000가구가 넘는 브랜드 타운을 형성한다. 6월에는 반월1지구에서 GS건설이 5년 임대 조건으로 전용면적 59~84㎡ 468가구를 분양한다. 입주 3년차부터 분양 전환이 실시된다.
경기 광주시 태전지구에서는 현대가(家)의 대결이 주목된다. 현대산업개발은 이달 태전4지구에서 '태전 아이파크'를 분양한다. 지하 2층~지상 25층, 7개동에 전용면적 59~84㎡ 640가구로 구성된다. 태전 아이파크와 마주한 태전5·6지구에서는 다음달 현대건설이 '힐스테이트 태전'을 분양한다. 힐스테이트 태전 1차는 전용면적 59~84㎡ 1461가구, 2차는 전용면적 59~84㎡ 1685가구 규모로 3000가구가 넘는 힐스테이트 브랜드 타운이 형성된다.
[고재만 기자]