삼면이 녹지로 둘러싸인 동탄2신도시 A40블록 공공임대주택

# 서울 성동구에서 거주하고 있는 A씨(여, 35). 그녀는 매일 분당신도시로 출퇴근한다. 그녀는 동탄2신도시로 공공임대아파트로 이주할 생각을 하고 있다. 도심에서 거주하고 있어 편리하긴 하지만 그녀는 도심의 답답한 생활에 지쳤기 때문. 아침부터 저녁까지 빌딩과 아파트들이 우후죽순 치솟아 있는 도심생활을 벗어나고 싶어서다. 차량의 매연, 소음 등에서 그녀는 탈피하고 싶다. 또, 매달 높은 수준의 임대료를 지불하는 것도 부담스럽기 그지 없다.
그녀가 동탄2신도시 공공임대아파트로 이사를 생각하는 이유는 뭘까?
첫째, 동탄2신도시는 쾌적한 주거환경을 제공한다.
녹지율이 31%에 달하며 동탄1신도시와 연계한 도시 중심부에는 44만8,000㎡의 광역 중앙공원이 조성된다. 또 191㎞에 이르는 국내 최장 자전거도로를 구축해 건강과 자연을 생각하는 친환경 인프라를 제공할 예정이다.생태수변공간을 활용해 개발하는 워터프론트 콤플렉스도 매력적이다. 여가활동은 물론 수변문화, 여가, 쇼핑을 즐길 수 있어서다.
둘째, 우수한 교통여건이다. 경부고속도로를 통해 분당신도시로 출퇴근이 용이하다. 또, KTX∙GTX 동탄역을 이용하면 수도권 및 지방 모두 빠르게 이동할 수 있어서다.
이 가운데, 화성동탄2신도시 10년 공공임대아파트 A40블록이 공급을 준비하고 있어 화제다. A40블록은 국내 최초 공공임대리츠방식으로 공급되는 10년 공공임대주택으로 국민주택기금과 LH가 출자해 설립한 공공임대리츠 '(주)NHF제1호공공임대개발전문위탁관리부동산투자회사'가 시행하고 주택 건설·공급 및 분양전환 제반업무 등의 자산관리업무는 'LH'가 수행한다.
A40블록은 총8개 동, 최고 20층 규모로 건립된다. 전용면적 별로는 △74㎡ 272가구 △84㎡ 380가구 총 652가구로 구성된다.
A40블록은 주변이 공원과 하천으로 둘러싸여 있어 쾌적한 주거환경을 제공한다. 수도권 도심에서는 보기 드문 광경이 펼쳐진다.
단지 바로 북측에는 신리천이 흘러 휴식 및 여가를 쉽게 즐길 수 있다. 신리천 주변은 근린공원으로 조성되며 단지 남쪽에는 대규모 근린공원이 마련될 예정으로 여가활동을 즐기기도 좋다. 또, 리베라CC도 가까이 있어 조망도 가능하다. 이 지역은 배산임수의 형태를 띠고 있는데다가 천혜의 자연을 그대로 간직하고 있어 입주민들은 쉽게 힐링을 즐길 수 있다.
교통여건도 매우 우수해 서울 및 분당∙판교∙광교신도시 등으로 출퇴근이 매우 용이하다. 경부고속도로를 이용하면 분당이나 판교까지 20분대로 이동할 수 있다. 또, 강남권까지는 40분 정도 소요된다. 311번 국도를 통하면 용인-서울고속도로 흥덕IC도 차량 5분이면 이용할 수 있으며 광교신도시로도 빠르게 이동할 수 있다.
이 아파트는 동탄2신도시를 관통하는 동탄대로에인접해 있다. 동탄대로는동탄2신도시의 중심을 가로지르는 중심대로 중 테크노밸리에서워터프론트 콤플렉스까지 연결되는 약 7.3Km 구간이다. 동탄대로를 이용하면 동탄테크노밸리를 비롯해 KTX∙GTX동탄역, 리베라CC 문화디자인밸리 등으로 쉽게 이동할 수 있다.
또 광역환승시설인 KTX동탄역(2016년 완공예정)을 이용하면 서울까지 20분대로 도달할 수 있다. 광역환승시설인 KTX역은 KTX는 물론, GTX, 고속버스, 시외버스, 공항버스 등이 집결된다. GTX(수도권광역급행철도)는 2021년 개통될 예정이다.
광역도로망도 매우 잘 갖춰져 있다. 경부고속도로, 용인서울고속도로 및 제2외곽순환도로와 연결되어 있어 교통이 편리하다. 특히, 동탄2신도시의 지상을 가로지르는 경부고속도로를 직선화하고 지하화구간을 연장할 계획에 있어 향후 차량을 통한 교통여건은 한층 더 개선될 전망이다. 이 외에도 오산~영덕간 고속화도로 개통 및 국지도 23호선도 신설로 향후 교통여건은 더욱 개선될 전망이다.
단지 바로 남쪽에는 유치원과 초등학교가 들어설 예정으로 자녀들의 안전한 통학이 가능하다. 또 중학교와 고등학교도 근거리에 마련될 예정으로 향후 통학이 쉬워진다.
주변 생활편의시설도 풍부해진다. 주변에 약 201만㎡규모의 새로운 복합문화센터인 문화디자인밸리가 건립될 예정에 있으며 약 164만㎡규모로 조성되는 워터프론트 콤플렉스도 가깝다.
단지 내에는어린이집이 마련돼 어린 자녀들의 보육을 책임지게 된다. 또, 입주민들의 모임장소로 활용되는 주민카페, 자녀들의 학습을 위한 작은도서관 및 독서실 운영을 위한 공간이 제공된다.
이 아파트는 10년 공공임대아파트이므로 임대기간이 만료되면 분양전환 받을 수 있다. 분양전환 받을 시점에는 동탄2신도시의 개발이 완료되고 모든 생활인프라가 갖춰진 만큼 높은 프리미엄도 기대해볼 수 있다.
오는 4월 22일 입주자모집공고 예정으로, 분양문의는 LH 콜센터(1600-1004, 031-8077-7900)이며 홈페이지 티저사이트를(http://동탄2공공임대A40.kr) 운영하고 있다.
[매경닷컴 부동산센터]