새 아파트 인기 `+α` 에 달렸다

↑ 김포 한강신도시2차 KCC스위첸 조감도(위)와 수원 성균관대역 동문굿모닝힐 조감도.

분양 시장에 훈풍이 불면서 분양가가 슬금슬금 오르고 있다. 이에 따라 똑똑한 소비자라면 건설사가 제시하는 명목상 분양가 외에 발코니 확장비, 옵션 비용 등 실질 분양가에 세심한 관심을 기울여야 한다.
2일 대한주택보증에 따르면 5월 말 기준 전국 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 전달에 비해 0.52% 오른 864만원으로 나타났다.
부동산 업계 관계자는 "분양 시장 호조에 분양가 상한제 탄력 적용이 맞물려 당분간 분양가가 계속 오를 것"이라며 "발코니 확장비나 옵션 비용까지 더하면 부담이 더 커지는 셈"이라고 말했다.
분양가 상승을 이끄는 가장 큰 요인은 역시 발코니 확장이다. 전용면적 84㎡ 발코니 확장 비용은 3.3㎡당 평균 30만~50만원에 달한다. 가구당 1000만~1500만원가량 실질 분양가를 올린다는 게 부동산 전문가들 분석이다. 여기에 기타 옵션 비용이 추가되면 실질 분양가는 더욱 올라간다. 이 때문에 최근 발코니 확장비, 옵션 비용 등이 없는 분양 아파트가 인기를 끌고 있다.

부동산 업계에 따르면 김포 한강신도시에서 분양하는 '김포 한강신도시2차 KCC스위첸'은 발코니 확장비가 없어 실수요자들의 관심을 끌고 있는 것으로 전해졌다. 현관 중문, 빌트인 오븐, 전기쿡탑 등 일부 인기 옵션이 무상 제공돼 실질 분양가가 인근에서 분양한 다른 단지보다 저렴하기 때문이다. 전용 84㎡ 1296가구 대단지로, 전체 가구를 4~4.5베이·3면 개방형으로 설계해 채광과 통풍도 좋은 편이다.
동문건설이 경기 수원시 율전동에서 분양 중인 '수원 성균관대역 동문굿모닝힐'(전용 59~84㎡ 699가구)은 주방 발코니를 무료로 확장해준다. 중도금도 1~3회까지 무이자를 실시해 초기 자금 부담을 낮췄다. 성균관대역은 복합역사로 개발될 예정으로 영화관, 쇼핑센터, 근린시설 등 생활편의시설이 들어선다. 현대썬앤빌은 충북 충주시 봉방동에서 '충주봉방 현대썬앤빌'(전용 59~84㎡ 334가구) 조합원을 모집한다. 계약금 10%에 중도금 무이자, 발코니 확장비 등이 무료다. 충주역, 충주시외버스터미널, 충주IC 등이 인근에 있어 교통이 편리하다.
분양 관계자는 "입주자 모집공고를 잘 살펴 추가 비용 유무를 확인하고 상품성과 가격 경쟁력을 갖춘 단지를 청약하는 것이 중요하다"고 조언했다.
[고재만 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]