서울 아파트값 3.3㎡당 1710만원

서울 아파트 3.3㎡당 평균 매매가가 1700만원 선을 회복했다. 재건축 초과이익 환수 유예와 민간택지 분양가상한제 폐지로 재건축 사업이 활기를 띠면서 강남권 재건축 아파트를 중심으로 매매가격이 뛰었다.
부동산 114는 2일 서울 아파트 3.3㎡당 평균 매매가가 지난달 1710만원을 돌파했다고 밝혔다. 서울 아파트값은 하락의 마지노선으로 여겨졌던 3.3㎡당 1700만원 선이 2012년 9월 무너진 이후 줄곧 1600만원대를 유지해 오다 지난해부터 반등세로 돌아서 지난달 1700만원 선을 탈환했다.
저금리 기조에 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 등 금융규제 완화가 더해지면서 실수요자들의 내 집 마련 문턱을 낮춘 영향이 주효했다. 강남·서초·송파·강동 등 강남4구 아파트값이 2013년 12월 이후 반등하면서 서울 아파트값 회복세에 기폭제로 작용했다.
강남구 아파트값은 최근 5년래 서울 아파트값 최저점이었던 2013년 12월 이후 지난달까지 8.81% 상승해 서울 자치구 가운데 가장 많이 올랐다. 서초구 아파트값도 같은 기간 8.43%나 뛰었다. 재건축 연한 10년 단축의 최대 수혜지로 꼽히는 양천구(5.28%)와 노원구(4.69%) 아파트값도 올랐다.
중소형 저가 아파트가 많은 중구(3.48%), 성북구(3.30%), 도봉구(3.21%) 등 강북지역도 서울 아파트값 회복세에 힘을 보탰다.
[신수현 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]