겹호재에 평택 분양시장 ‘들썩’…“이보다 좋을 순 없다”

↑ 14일 개관한 ‘힐스테이트 평택’의 모델하우스를 가득 메운 내방객들 모습

#개관을 하루 앞둔 지난 13일 힐스테이트 평택 모델하우스 앞, 50대 초반의 중년 부부와 현장 직원 간 실랑이가 벌어졌다. 다가가 들어보니 경기도 남양주시에서 왔다는 이 부부가 개관일을 착각해 하루 일찍 이곳을 찾으면서 벌어진 해프닝이었다. 결국 현대건설 측은 단지를 보기 위해 먼 거리도 마다 않고 이곳을 찾은 이 부부에게 모델하우스 관람을 허락했다.
다양한 개발호재가 겹친 평택 분양시장은 용광로 안 쇳물처럼 뜨겁게 달궈지고 있다. 현재 KTX 평택지제역 개통과 주한 미군기지 이전사업, 삼성전자의 고덕산업단지 조성 등 굵직한 개발호재가 가시권에 들어왔기 때문이다.
우선 수서~평택 구간 KTX 공정률이 70%를 넘어섰다. 이후 이 구간이 개통되면 서울 강남 수서역~KTX 평택지제역까지 약 19분이면 이동이 가능할 전망이다.
KTX환승역으로 건립 중인 평택지제역은 하루 유동인구가 5만여명으로 추산돼 평택시의 지역경제 발전에 기여할 것으로 예상된다.
평택에 부는 삼성효과도 거세다. 삼성전자가 고덕산업단지에 15조6000억원을 조기 투자해 부지 392만8000㎡ 위에 세계 최대 규모의 반도체 생산라인을 조성하기로 한 이후부터다.
지난 4월 기공식을 가진 고덕산업단지가 들어서면 삼성전자 근로자만 3만여명, 협력업체 등 관련 산업 종사자 포함시 5만여명이 넘는 인구가 평택으로 유입될 것으로 보인다. 아울러 생산유발효과 41조원, 고용창출효과가 15만명에 달할 전망이다.
주한미군의 90%을 평택시 팽성읍 일대로 이전시키는 주한미군 기지 이전 사업도 현재 70% 이상의 공사 진행률을 보이고 있다.
이전이 완료되면 주한미군 및 관련 인구 4만4000여명이 이주하게 되며, 팽성읍 일대는 인구는 3만여명에서 20만명으로 6배 이상 증가할 것으로 보인다.
또 미군기지 이전으로 인한 직·간접적 경제효과는 무려 10조원에 이를 것으로 평가 받는다.
이 같은 대형 개발호재는 입주가 끝난 아파트는 물론 신규단지의 분양권 매매가격 상승세의 견인차 역할을 톡톡히 하고 있다.
실제 비전동에 위치한 효성백년家약(2012년 8월 입주) 전용 84㎡의 경우 3.3㎡당 11.7% 상승한 가격(888만원→992만원)에 거래되고 있다. 반도유보라(2014년 5월 분양)와 비전 푸르지오 1차(2014년 11월 분양) 아파트의 분양권에도 평균 2000만~3000만원 가량 웃돈이 붙은 상태다.
평택에는 올 하반기에만 1만2255가구가 공급될 예정이다. 이 중 90% 이상이 칠원동, 비전동, 용이동, 세교동 등 산업단지를 배후로 둔 택지개발지구에 집중돼 있다.
세교동에 있는 T공인중개업소 관계자는 “산업단지와 인접한 신규 택지개발 지구에 대한 수요자들의 관심도가 높다”며 “특히 대형건설사들의 브랜드 대단지 아파트가 공급된다는 소식에 구도심에서 새 아파트로의 갈아타기를 위한 문의가 크게 증가했다”고 말했다.
지난 14일 분양에 나선 힐스테이트 평택이 들어서는 세교지구는 평택시 세교동 35번지 일원 43만6000여㎡의 부지에 조성되는 도시개발사업으로, 이곳은 앞으로 3400여 가구와 약 1만명의 인구를 수용하게 된다.
이 단지는 전체 3개 블록, 전용 64~101㎡ 총 2807가구 규모로, 이중 전용 64~84㎡ 822가구를 이번에 공급한다.
비전동에서는 9월 우미건설이 769가구 규모의 평택소사벌지구 우미린2차를 분양한다. 11월에는 호반건설이 745가구 규모의 평택소사벌 호반베르디움(가칭)을 분양한다.
칠원동에서는 9월 동문건설이 2803가구 규모의 평택칠원동 동문굿모닝힐을 분양할 예정이며, 11월에는 자이더익스프레스1차를 성공적으로 분양한 GS건설이 1475가구 규모의 자이더익스프레스2차 분양을 준비 중이다.
용이동에서는 이달 중 대림산업이 1348가구 규모의 평택신흥e편한세상을, 11월에는 현대산업개발이 585가구 규모의 평택용죽아이파크를 분양할 예정이다.
[매경닷컴 조성신 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]