[MK 추천매물] 수원 세류동 도시형주택 16억5000만원

- 구미 역세권 임대요지, 월 700만원出
- 세종시 정부세종청사 인근 신축용지 3.3㎡당 110만원
◇수원시 세류동 삼거리 코너 상가 및 도시형생활주택=세류역 도보 3분거리에 있는 대지 242.4㎡, 연면적 529㎡인 지상 5층 신축 건물이 매가 16억5000만원이다. 융자 4억원, 보증금 7억6000만원, 월 460만원에 임대 완료됐다. (031)221-4500 수원 한샘공인 채정병
◇구미 역세권 임대요지, 월 700만원出=임대수요가 풍부한 역세권에 위치한 대지 380㎡, 연면적 660㎡인 신축 건물이 실투자금 3억5000만원이다. 월 700만원에 임대됐으며 안정적인 수익형 건물로 적합하다. (054)607-1222 구미 경원공인 정성원
◇오산 청학동 71-1 외 2필지 신축원룸 용지=오산 세교지구 배후 쌍용제지 오산공장과 오산대학교에 인접한 대지 1375㎡가 3.3㎡당 400만원이다. 주변 시세에 비해 저렴하며 신축 시 다가구, 원룸주택 등으로 적합하며 분할매각 가능하다. 010-5287-9005
◇천안 신방동 신축 다가구주택=천안아산KTX역 10분 거리에 위치한 대지 319㎡, 연면적 539㎡인 주인가구가 있는 건물이 매가 11억3000만원, 실투자금 3억원이다. 융자 5억원이 있으며 월 440만원에 원룸 5가구, 투룸 6가구가 임대됐다. 제5산업단지, 풍세산업단지, LG생활건강 등 대규모 산업단지 배후지역에 위치하며 안정적인 임대수익용 건물로 적합하다. 010-3186-3327
◇구미 신축알짜급매! (수익률 25%)=국가산업단지 바로 앞에 위치한 대지 425㎡, 연면적 719㎡인 2014년 준공된 건물이 실투자금 1억8000만원이다. 원룸, 투룸, 주인세대 총 19가구로 월 532만원에 임대 완료됐으며 삼성, LG 대기업 본사직원 등이 다수 입주 중이다. 010-5300-6037 구미 현공인 김현직
◇세종시 정부세종청사 인근 신축용지=최근 대교리는 세종시가 행정수도로 개발되면서 전원주택지로 각광 받고 있는 지역으로 첫마을과 정부종합청사의 접근성이 우수한 지역으로 인근 김종서 장군의 묘를 세종시에서 정비하고 호수공원 조성 및 자연학습공원, 국궁 및 기마체험장을 조성할 예정으로 주변 환경이 더욱 좋아질 예정이다. 도로변에 접하여 교통이 편리한 생산관리지역내 1200㎡토지가 3.3㎡당 110만원이다. 향후 지가상승이 예상되며 단독주택, 전원유치원, 영어유치원등 신축용지로 적합하다. 문의 010-8377-3474

◇구미 초역세권, 대로변 코너건물 급매=“年수익13% 총 매매금액3억9000만원” 구미역세권 도보1분거리에 대지 184.9㎡, 연면적330㎡인 건물이 융1억1000만원, 보증금6200만원, 월수입234만원이다. 초역세권에 위치하며2016년 광역전철 개통예정으로 인해 공단근로자와 타지역으로 광역전철을 이용해 출퇴근하는 직장인뿐 아니라 서비스업종사자, 5개 대학생 등 복합 수요층이 두터워 공실 무풍지대로 불리 운다. 현재 공실 없이 임대중이며 꾸준히 월세가 상승하는 지역이다. 경북 구미대표공인 김시정 010-5643-7900
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