‘배곧신도시’ 소자본 알토란 수익성부동산 ‘파크뷰’상가 절찬분양 중

경기도 시흥시 배곧신도시에 바다와 공원을 품은 ‘파크뷰’상가가 분양 중이다.
파크뷰상가는 2015년 7월 입주를 시작한 대규모아파트단지인 SK View 1,442세대와 호반 베르디움 1414세대와 단독주택(700세대)부지 사이에 위치하고 있는데, 수변공원과 연결되는 유일한 통행수단인 보행자육교가 상가앞쪽으로 설치되어 있어 수변공원 및 근린공원 이용자들의 접근성이 가장 좋은 핵심 거점지역 상가라 말할 수 있다.
‘파크뷰’상가는 지하 1층~지상 5층 연면적 6864.36㎡규모, 총 54개의 점포로 구성되며, 3.3㎡당 분양가는 1층 1400만원~2400만원 선, 2층 850~900만원 선, 3층 이상은 550만원 선으로 배곧신도시 최저분양가이며, 현재 공사가 진행 중으로 준공은 2016년 6월 예정이다.
‘파크뷰’상가 지상 1층은 테라스와 중정이 있고, 막힘 없이 소통하는 워킹 가든 스토아존으로 대단지 아파트 및 수변공원과 소통이 가능한 이색적인 테마거리로 형성되어 편의점, 커피전문점, 약국, 은행 등 금융기관, 미용실, 베이커리등 생활편의시설이 들어서며, 특히 각 점포마다 4~9m의 테라스설치가 가능해 분당 정자동의 유명한 카페거리처럼 조성된다.
지상2층은 1층처럼 직출입이 가능한 특화된 공간활용설계로 대형프랜차이즈의 전문식당가로 형성되며 3층에는 치과, 소아과, 한의원 등 다양한 메디컬존과 수학, 피아노, 태권도등 학원시설이 들어선다.
또한 상가의 프리미엄가치는 상층부의 활성화도 중요한데 유일하게 학교정화구역에서 벗어나 4,5층에는 노래방, pc방, 당구장등 입점이 가능하며 이에 연계하여 휘트니스센터나 실내골프연습장등 다양한 업종구성을 통해 수익성을 극대화할 예정이다.
배곧신도시는 총사업비 2조 4,000억 원이 투입되는 초대형 프로젝트로, 시흥시 정왕동 일대 총 490만7148㎡에 조성되며 인천 송도국제도시와 바다를 사이에 두고 맞닿아 있으며 2만1,541가구가 건설돼 총 5만6000명이 거주하게 된다.
서울대학교 시흥캠퍼스(2018년 개교 예정)를 중심으로 각종 연구시설이 들어서고, 서울대와 연계한 초·중·고교가 조성돼 국내 최고수준의 ‘교육특화 주거단지’가 될 전망이며, 500병상 규모의 서울대병원이 입지해 교육·의료산업 클러스터를 형성해 서해안 산업벨트(시화MTV, 시화·남동·반월공단)를 배후에 둔 자족형 융복합신도시로의 성장이 기대된다.
또한 신세계 프리미엄 아울렛(2016년 말 오픈예정)과 여의도 규모의 중앙공원, 갯벌체험과 바다조망이 가능한 약 6km의 수변공원도 갖추고 있으며, 교통 여건으로는 인천국제공항까지 20분, 인천항 15분, 광명역(KTX연결)까지 20분 거리에 위치해 있고, 2016년 개통 예정인 강남순환도시고속도로를 이용하면 서울대학교 본교까지 손쉽게 도달 가능한 입지를 갖추게 될 전망이다.
확실하고 안전한 수익성부동산인 상가에 눈을 돌리고 있는 소자본 투자자들 입장에서 배곧신도시 ‘파크뷰’상가는 잔금대출 50%와 보증금을 감안하면 실투자금 1억원대로 투자가 가능하며 중도금무이자로 입점시까지 계약금만으로 투자가 가능하여 더할 나위 없이 좋은 기회인 셈이다. 031-434-8649
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