브랜드 아파트 마수걸이 분양

푸르지오, e편한세상, 자이처럼 대형 건설사들이 선보이는 대형 브랜드 아파트가 서울 서초, 원주기업도시, 경기 평택 등 기대감이 높은 알짜 지역에서 올해 마수걸이 분양에 나선다. 건설사들이 내놓는 첫 분양단지는 그해 분양시장 분위기를 가늠해볼 수 있는 바로미터인 만큼 정말 '될 만한' 곳에 승부를 거는 경향이 짙다.
13일 부동산업계에 따르면 지난해 3만~4만가구를 쏟아내며 분양물량 1~3위를 차지한 대우건설, 대림산업, GS건설은 올해 마수걸이 분양지역으로 각각 일산신도시, 경기 광주, 서울 서초구를 낙점했다. 이미 부산과 대구 등 지난해 뜨거웠던 지방 시장 열기가 최근 빠르게 사그라들자 상대적으로 분위기가 나은 수도권에서 첫 물량을 쏟아내는 것이다.
대우건설이 다음달 견본주택을 여는 올해 1호 단지 '일산 에듀포레 푸르지오'는 경기 고양시 일산서구 탄현동 100-1에 총 1690가구 규모로 들어선다. 1기 신도시인 일산은 이미 백화점과 광역버스 같은 주요 인프라스트럭처가 들어서 생활편의가 뛰어나다. 하지만 지은 지 15년 넘은 아파트가 80%에 달하는 데다 그간 새 아파트 공급이 뜸했던 탓에 새 아파트를 찾는 수요가 넘친다. 대우건설은 이곳에 일산에서 찾기 힘든 전용면적 62㎡ 이하 소형 가구를 397가구 내놓고, 3.3㎡당 평균 분양가를 시세보다 저렴한 900만원대에 매기는 전략으로 마수걸이 분양 성공에 주력할 계획이다.
대림산업은 지난해 분양시장 최고 히트상품인 '테라스'에 승부를 건다. 오는 2월 경기 광주 오포읍에 선보이는 'e편한세상 테라스 오포'가 그 주인공이다. 전용면적 76~122㎡ 573가구인데 이 중 84·122㎡ 43가구가 테라스형으로 나온다.
GS건설이 서울 서초구 잠원동 반포한양을 다시 짓는 '신반포자이'는 올해 강남권 첫 재건축 단지일 뿐 아니라 일반분양가를 이 지역 역대 최고인 3.3㎡당 4290만원으로 매겼다는 점에서 흥행 여부에 관심이 집중되는 곳이다. 607가구 중 153가구를 일반분양하며 견본주택은 15일에 연다.

올해 '아이파크'와 '더샵' 1호 단지는 삼성전자가 100조원을 투자해 세계 최대 반도체 산업단지를 짓는 경기 평택에 들어선다. 현대산업개발은 다음달 평택 용죽지구에 '비전 아이파크 평택' 585가구를 내놓는다. 단지가 들어서는 용죽지구에는 평택일반산단과 송탄·장당·칠괴산단, 쌍용자동차 공장과 평택종합물류단지가 몰려 있다. 6월에 KTX 수서~지제 구간을 이용할 수 있는 지제역이 개통되면 수서역까지 20분이면 닿는다. 포스코건설은 3월 평택 소사벌 C1블록에 821가구짜리 '더샵' 단지를 공급할 예정이다.
주요 건설사들이 마수걸이 분양지역으로 꼽은 곳 가운데 수도권이 아닌 지역은 원주와 창원뿐이다. 개발 호재가 뚜렷하거나 직주근접 수요가 확실해 상대적으로 안전하다는 게 공통점이다. 롯데건설은 '원주 롯데캐슬 더퍼스트2차', 호반건설은 '원주기업도시 호반베르디움'을 올해 첫 사업으로 잡고 이달 중 청약에 나선다. 원주시 지정면·호정면 일대 529만㎡ 규모에 의료와 연구산업 중심 복합자족도시로 조성되는 원주기업도시는 현재 기업들이 둥지를 틀 산업용지가 70% 넘게 팔릴 만큼 개발이 순조롭다. 여기에 올해 말 제2영동고속도로 월송나들목, 내년에는 중앙선 고속화철도 개통이라는 호재까지 이어진다. 업계 관계자는 "전매제한도 없어 투자수요가 몰리는 분위기"라고 설명했다.
창원국가산업단지와 가까운 창원 대원동에는 한화건설이 이르면 다음달 중 대원2구역 정비사업으로 '꿈에그린' 아파트 1530가구를 짓는다.
이 밖에 서울 강북권에서는 현대건설과 삼성물산이 올해 1호 단지를 내놓는다. 3월 분양 예정인 '힐스테이트 녹번'(가칭)은 은평구 녹번동 녹번1-1구역 재개발, 2월에 나오는 '래미안 구의 파크스위트'는 광진구 구의1구역 단독주택 재건축 단지다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 "시장 침체 우려 탓에 대형 건설사들은 그나마 수요가 꾸준한 수도권을 중심으로 올해 사업에 나서고 있다"며 "지방도 개발 호재가 있거나 시장 관심이 많은 구도심 정비사업이 아니면 분양에 신중한 분위기"라고 설명했다.
[김태성 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]