대형쇼핑몰 인근 아파트값 2억 차이

"송파 롯데캐슬 파인힐(2003년 입주·전용 163㎡형)이 7억원 선인데 잠실대우레이크월드(2002년 입주·전용 162㎡형)가 9억원이거든요. 단지 규모는 비슷한데 시세 차이가 나는 이유 중 하나가 대형 쇼핑시설 접근성이기도 해요." 서울 송파구 송파동 A공인 관계자는 말한다.
사정은 오피스텔도 유사하다. 인근 공인중개업소에 따르면 잠실 롯데월드몰에서 500m 거리인 '롯데캐슬골드'(2005년 입주) 전용 57㎡형은 보증금 2000만원에 월세가 200만원으로 형성된 반면, 1㎞ 정도 떨어진 '갤러리아팰리스'는 전용 50㎡가 보증금은 같고 월세는 130만원으로 다소 낮다.
올해도 수도권에서 대규모 상업지구 개발이 이어지면서 '상권 프리미엄'을 앞세운 아파트와 오피스텔이 잇따라 분양에 나선다. 대형 쇼핑시설이 애초에 대중교통망이 잘 연계된 곳에 들어서는 측면이 있지만 입주 이후 이를 오가며 일하는 사람들이 추가 임대수요를 이룰 수 있다는 점과 상권 활성화에 따른 땅값 상승을 강조하는 식이다.
롯데자산개발은 송도국제업무단지에서 모그룹의 대규모 상업지 개발을 등에 업고 이달 오피스텔 분양에 나선다. '롯데몰 송도 캐슬파크'는 지하 3층~지상 41층 2개동에 전용면적 17~84㎡형 총 2040실로 구성되는 대형 오피스텔 단지다. 호텔·영화관·쇼핑몰 등 대규모 복합 쇼핑시설인 '롯데몰 송도'가 들어서는 동시에 근처에 인천지하철 1호선 인천대입구역과 센트럴파크가 있다.
중견사인 모아종합건설도 이달 인천광역시 청라지구 A1블록에 '청라 모아미래도'를 분양한다. 인근에 쇼핑·문화·레저공간을 갖춘 교외형 신세계복합쇼핑몰과 하나금융타운 외에 국내 최초 최첨단 의료복합단지인 차병원의료타운이 들어설 예정이라 오가는 사람과 함께 주거 수요도 늘어날 전망이다.
경기 평택종합유통단지(48만여 ㎡) 인근에서는 현대산업개발이 평택시 비전동 용죽지구 A1-1블록에서 '비전 아이파크 평택'을 이달 분양한다. 기존 평택 중심 시가지가 가깝다는 점 외에 이마트 등 상업시설이 새로 들어서는 소사벌지구 중심상업지구 인근을 장점으로 내세운다. 대림산업 역시 이달 경기도 하남 미사강변도시에서 'e편한세상 미사'를 분양하면서 근처에 올해 9월 개점 예정인 복합쇼핑몰 하남유니온스퀘어와 이마트 등 대형 상업시설이 들어선다는 점을 강조했다.
[김인오 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]