2월 주택인허가 61%↑…미분양은 줄어

지난달 주택 인허가 실적이 지난해 2월보다 61.3% 급증한 것으로 나타났다. 하반기 주택시장 전망이 불투명한 가운데 인허가 물량 급증이 공급과잉 우려를 심화할 수 있을 것이라는 우려도 제기된다.
그러나 지난달 전국 미분양주택이 1월보다 9.3% 감소해 5만5000가구 수준으로 떨어졌다.
24일 국토교통부는 지난달 주택 인허가 실적이 전국 5만3723가구로 지난해 2월(3만3301가구)보다 2만422가구 증가했다고 밝혔다. 2월까지 누계 기준으로 봐도 인허가 물량은 10만1259가구로 지난해 같은 기간 6만6572가구에 비해 52.1% 증가했다. 국토부 관계자는 "지난해 준비했던 사업장 인허가가 올해 초 몰리며 큰 폭으로 증가한 것으로 보인다"고 말했다. 하지만 국토부는 1~2월 인허가 급증이 주택시장 공급과잉으로 이어지지는 않을 것으로 내다봤다. 국토부는 이날 "인허가는 증가했지만 실제 공급으로 현실화하는 분양물량은 예년과 유사한 수준을 유지하고 있다"고 밝혔다. 실제로 2월 분양물량은 지난해 2월보다 66.2% 늘었지만 2월까지 누적 물량은 지난해 같은 기간과 비교해 6%(1418가구)밖에 늘지 않았다.
지난해의 경우 당해연도 착공·분양 비율이 60%를 넘었지만 올해는 40~50%인 예년 수준으로 떨어질 것이라는 분석이다. 지난달 전국 미분양주택이 감소한 것도 긍정적이다.
24일 국토교통부에 따르면 지난달 미분양은 1월(6만737가구)보다 5634가구 감소한 5만5103가구로 나타났다. 특히 미분양은 경기도에서 크게 감소했다. 서울은 1월보다 16가구 늘었지만 인천·경기는 4225가구 줄었다. 지방은 전체적으로 4.5%(1425가구) 감소했다.
전용면적 85㎡ 초과 중대형 미분양은 667가구 감소한 7646가구로 집계됐다. 85㎡ 이하는 4967가구 감소한 4만7457가구로 나타났다.
한편 국토부는 1월 서울시 미분양과 전국 미분양 통계를 또 정정했다. 서울시가 지난달 신고한 통계에 131가구가 누락된 때문이다. 이에 따라 당초 1월 전국 미분양은 6만606가구로 발표됐으나 6만737가구로 소폭 오른 것으로 수정됐다.
[문지웅 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]