[MK분양캘린더] 지방 대출규제 앞두고 청약물량 급증··· 분양시장 전망 분분

지난해 12월 14일 나온 여신심사 선진화 가이드라인에 따라 다음달부터 지방에서 주택담보대출 규제가 시행된다. 수도권은 지난 2월부터 실시하고 있다.
이로 인해 지방에서 대출을 끼고 일반 아파트를 구입할 경우 원금과 이자를 함께 갚는 원리금 분할상환으로 전환돼 수요자들의 대출부담이 가중될 것으로 보인다. 이에 비해 신규 분양 아파트에 적용되는 집단대출(중도금, 잔금 대출)은 규제에서 제외돼 영향이 제한적일 것이라는 것이 분양업계의 시각이다.
하지만 주택업계 전문가들은 금융권이 대출 리스크를 자체 관리하기 때문에 신용등급이 낮거나 재정에 무제가 있는 중소건설사가 공급하는 신규 분양 단지의 경우 중도금 대출규모가 기존보다 줄어들거나 대출이자가 높아질 가능성이 높다고 전망하고 있다.
이러한 가운데 4월 넷째 주 적지 않은 물량(25곳 1만823가구)이 청약접수를 실시한다. 모델하우스 개관도 늘어 13곳에서 문을 열고 분양일정에 들어간다. 당첨자 발표는 9곳, 당첨자 계약은 18곳에서 실시한다.
◆ 청약 접수
이번주 청약접수는 전국 25개 사업장에서 실시한다. 25일과 26일에는 한국토지주택공사(LH)가 전남 담양군 백동2지구 1블록에 짓는 영구임대아파트와 석미건설이 충북 진천군 광혜원면 광혜원리 562에서 공급하는 '광혜원 2차 석미모닝파크' 등 각각 1곳에서 실시한다.

27일에는 12곳에서 청약접수를 받는다. △경기 시흥시 시흥목감지구 B3블록 10년 공공임대아파트(LH) △의정부시 민락2지구 B13블록 '민락2지구 우미린'(우미건설) △충남 천안시 봉명동 봉명2구역 '봉서산 아이파크'(현대산업개발) △부산 해운대구 우동 '마린시티자이'(GS건설) △충북 청주 흥덕구 복대동 대농3지구 '청주 지웰시티 푸르지오'(신영) △경남 통영시 광도면 '통영 코아루'(한국토지신탁) 등이다.

28일에는 4곳에서 청약접수를 시작한다. △고양관광문화단지 M1·2·3블록 '킨텍스 원시티'(GS건설, 포스코건설, 현대건설) △대구 수성구 범어동 '범어 라온 프라이빗 2차'(라온건설) 등 단지들이 대표적이다. 29일에는 '청주 지웰시티 푸르지오'(주거형 오피스텔) 등 7곳에서 청약접수를 받는다.
◆ 모델하우스 개관
이번주에는 전국 13개 사업장에서 모델하우스를 개관하고 분양에 들어갈 예정이다.

25일에는 '진주혁신도시 라온 프라이빗 시티S' 1곳이 개관한다. 나머지 12개 사업장은 29일에 몰려있다. △길음뉴타운 롯데캐슬 골든힐스 △김포한강신도시 반도유보라 6차 △광명역 태영 데시앙(주상복합·오피스텔) △한양수자인 호매실, 동탄파크자이 △청주 테크노폴리스 우미린 △공주 월송지구 흥화하브 △천안역 우방 아이유쉘 △괴정 어반 푸르지오 △광주 힐스테이트 리버파크(주상복합·오피스텔) 등이다.
◆ 당첨자 발표
이번주 당첨자 발표를 실시하는 단지는 총 9곳이다. 26일에는 '광주 신일곡 골드클래스 1곳'에서 당첨자를 발표한다. 이어 27일 △안성아양지구 A1블록(국민임대) △소사벌 더샵 △대전 정림동 평화로운 등 3곳, 28일 △e편한세상 부산항 △부산 명륜2차 아이파크(공공임대) △사상역 은하하우스 △울산역(KTX) 송대지구 양우내안애 더퍼스트 등 5곳에서 당첨자를 발표한다.
◆ 첨자 계약
당첨자를 대상으로 계약 체결을 예정한 단지는 모두 18곳이다. 25일에는 △광주전남혁신도시 A4블록(국민임대) △순천 저전동 더플레이스 등 2곳에서 당첨자 계약을 실시한다.
이어 26일 △남양주 라온 프라이빗(1-1·1-2·2-1·3-1·4-1블록) △화성 남양뉴타운 A1블록(국민임대) △대전 다우 갤러리 휴리움 △제천 왕암동 코아루 드림 △e편한세상 부산항(오피스텔) △김해 센텀 두산위브더제니스 △진영 한림 풀에버(1·2단지) △창녕 탐지 이원웰스타 등 14곳, 27일과 29일 '세종시 중흥S-클래스 에듀마크'와 'e편한세상 시티 미사'(오피스텔) 등 각각 1곳에서 계약을 진행할 예정이다.
[디지털뉴스국 조성신 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]