우정본부, 美아마존 빌딩에 3천억 투자

약 110조원을 굴리는 우정사업본부가 미국 뉴욕 맨해튼에 위치한 아마존 본사 빌딩(사진)에 3000억원을 투자한다. 1일 투자은행(IB) 업계에 따르면 우정사업본부는 최근 미국 대형 부동산 신탁회사인 '보나도 리얼티 트러스트'로부터 뉴욕 맨해튼에 소재한 아마존 본사 빌딩의 지분 49%를 3000억원에 인수하기로 했다. 전체 인수금액 중 절반인 1500억원을 직접 투자하고, 나머지 1500억원은 현지 금융권을 통해 조달할 예정이다. 투자 기간은 10년이며, 연간 기대수익률은 6%다.
세계 최대 전자상거래 업체인 아마존이 본사로 사용 중인 이 건물은 지상 12층, 연면적 4만4314㎡ 규모의 프라임급 오피스빌딩이다. 전체 건물 가격은 총 7000억원에 달한다. 뉴욕 맨해튼의 대표적인 명품거리 피프스 애비뉴와 인접한 34번가에 위치해 있어 지리적 요건이 우수하고, 아마존이 향후 16년간 장기 임차할 예정이어서 안정적인 수익을 기대할 수 있다는 평가다.
부동산 투자 업계 관계자는 "글로벌 우량 기업이 장기 임차 중인 데다 미국 뉴욕 중심가에 위치해 있다는 점 등이 투자 매력을 높이는 요인"이라며 "특히 맨해튼에 있는 프라임 오피스빌딩은 수요가 많아 국내 기관투자가들이 투자할 기회가 드물어 그만큼 희소 가치가 높은 편"이라고 설명했다.
우정사업본부는 저금리 기조가 심화되면서 수익성 제고를 위해 해외 대체투자를 확대해왔다. 지난 1월에는 설립 이래 최초로 행정공제회, 군인공제회 등과 손잡고 중화항공이 임대 운항 중인 항공기 2대를 약 2100억원에 인수했다. 지난달에는 해외 부동산 투자를 위해 위탁운용사 선정에도 착수한 상태다.
[송광섭 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]