지방 분양권 거래 `활활`

영남·충청 지역 아파트 분양권 거래 비율이 20%를 넘는 등 지방의 분양권 거래가 여전히 활발한 것으로 나타났다. 2일 영산대 주택·도시연구소 자료에 따르면 올해 1~4월 분양권 거래 비율은 울산 34.2%, 경북 26.7%, 부산 20.1% 등 경상도 지역이 높은 수준을 보였다. 충북 28.9%, 충남 23.7% 등 충청권도 분양권 거래가 활발했다.
반면 서울 5.7%, 경기 9.4% 등 수도권은 분양권 거래가 비교적 적었다. 이번 자료는 지난 1~4월 한국감정원 '아파트 월별 거래원인별 거래 자료'를 활용해 지역별 아파트 거래량 중 분양권 거래량 비율을 분석한 결과로 전국 평균은 14.7%다.
분양권 거래율이 높은 것은 그만큼 아파트 시장에 투기 수요가 많이 끼어 있음을 나타낸다.
함영진 부동산114 리서치센터장은 "분양권·입주권 거래는 매매 차익을 기대하는 수요에 따른 것이라 투기 수요가 많다고 볼 수 있다"면서도 "절대량으로 따지면 영남 지방이 분양권 전매가 많은 편이지만 작년에 비하면 수치가 많이 완화된 편"이라고 지적했다.
실제 영산대 주택·도시연구소가 지난해 10월 조사한 자료에 따르면 지난해 1~9월 분양권 거래 비율의 경우 대구는 지난해 41.9%에서 올해 23.4%로 거래 비율이 줄었고, 세종시는 94.1%에서 19.3%로 분양권 거래 비율이 큰 폭으로 줄었다.
서정렬 영산대 주택·도시연구소장은 "부산은 분양권 전매 비율이 작년 35.7%에서 올해 20.1%로 줄었으나 여전히 전국 평균보다 높아 부산을 비롯한 영남권 부동산 시장이 '떴다방' 등 전국 투기세력의 타깃이 되고 있다"면서 "분양권 거래로 오른 아파트값 부담은 최종 매입하는 지역 실수요자에게 돌아가는 만큼 거주지 제한 기간 증대, 지역거주자 청약가점제 개선 등 투기 방지 조치가 요구된다"고 말했다.
[이윤식 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]